Exclusivité , En plein cœur de Gujan-Mestras, découvrez cet immeuble d'environ 280m2 composé de 9 appartements, répartis comme suit : 6 T1bis, dont un avec terrasse privative, 1 studio, 1 T2 et 1 T3. Cette configuration offre une diversité d'espaces adaptés à différents besoins locatifs. L'immeuble génère un revenu locatif mensuel de 3689€/mois hors charges, grâce à ses locataires actuels. Chaque appartement est équipé de compteurs électriques individuels et de sous-compteurs d'eau. De plus, un grand local dédié aux vélos et aux poubelles est à disposition, assurant ainsi un cadre pratique et fonctionnel pour les résidents. Avec une rentabilité nette de 6%, cette propriété présente un excellent potentiel pour les investisseurs cherchant une source de revenus stable et pérenne. Cette offre unique offre la possibilité de diviser l'immeuble par lots, ce qui permet une flexibilité accrue dans la gestion et l'optimisation des investissements. Ne laissez pas passer cette opportunité, investisseurs avisés, saisissez cette occasion dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282

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