Immeuble à vendre à FORBACH de 399m²260 000 €
Réf 1357019
Aperçu de cet immeuble à vendre de 399 m²
Immeuble
399m²
232m²
Gaz individuel
1960
Description de cet immeuble à vendre de 399 m²
Immeuble de rapport intégralement loué !
A saisir, au coeur du centre ville de FORBACH, avenue Saint Rémy, immeuble de rapport sur 4 niveaux comprenant :
- Au RDC, un local commercial (centre dentaire) - loyer mensuel : 802,44 euros net + 33 euros de charges - locataire en place depuis juin 2022.
- Au R+1 : Un appartement de type F4 d'environ 85 m² loué - loyer mensuel : 574,35 euros net + 52 euros de charges - locataire en place depuis avril 2006.
- Au R+2 : Un appartement de type F4 d'environ 85 m² loué - loyer mensuel : 527,32 euros net + 80 euros de charges - locataire en place depuis juin 2011.
- Au R+3 : Un appartement de type F4 d'environ 85 m² loué - loyer mensuel : 529,83 euros net + 40 euros de charges - locataire en place depuis avril 2011.
Soit un revenu net annuel de 29 207, 28 euros.
Soit une rentabilité nette à plus de 10%.
Les charges comprennent l'eau, l'électricité des communs et l'entretien des communs.
Chauffage au gaz - chaudière murale individuelle dans chaque appartement.
Taxe foncière : 2 915 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : sarah.medda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 522 090
- Au RDC, un local commercial (centre dentaire) - loyer mensuel : 802,44 euros net + 33 euros de charges - locataire en place depuis juin 2022.
- Au R+1 : Un appartement de type F4 d'environ 85 m² loué - loyer mensuel : 574,35 euros net + 52 euros de charges - locataire en place depuis avril 2006.
- Au R+2 : Un appartement de type F4 d'environ 85 m² loué - loyer mensuel : 527,32 euros net + 80 euros de charges - locataire en place depuis juin 2011.
- Au R+3 : Un appartement de type F4 d'environ 85 m² loué - loyer mensuel : 529,83 euros net + 40 euros de charges - locataire en place depuis avril 2011.
Soit un revenu net annuel de 29 207, 28 euros.
Soit une rentabilité nette à plus de 10%.
Les charges comprennent l'eau, l'électricité des communs et l'entretien des communs.
Chauffage au gaz - chaudière murale individuelle dans chaque appartement.
Taxe foncière : 2 915 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : sarah.medda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 522 090
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1500€ / an
Maximum : 2080€ / an
Ce bien vous est proposé par
Sarah Medda-Fellmann
Sarreguemines (57200)
33 biens en portefeuille
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