Immeuble à vendre à FORBACH de 399m²260 000 €

A saisir, au coeur du centre ville de FORBACH, avenue Saint Rémy, immeuble de rapport sur 4 niveaux comprenant :

- Au RDC, un local commercial (centre dentaire) - loyer mensuel : 802,44 euros net + 33 euros de charges - locataire en place depuis juin 2022.
- Au R+1 : Un appartement de type F4 d'environ 85 m² loué - loyer mensuel : 574,35 euros net + 52 euros de charges - locataire en place depuis avril 2006.
- Au R+2 : Un appartement de type F4 d'environ 85 m² loué - loyer mensuel : 527,32 euros net + 80 euros de charges - locataire en place depuis juin 2011.
- Au R+3 : Un appartement de type F4 d'environ 85 m² loué - loyer mensuel : 529,83 euros net + 40 euros de charges - locataire en place depuis avril 2011.
Soit un revenu net annuel de 29 207, 28 euros.
Soit une rentabilité nette à plus de 10%.

Les charges comprennent l'eau, l'électricité des communs et l'entretien des communs.

Chauffage au gaz - chaudière murale individuelle dans chaque appartement.

Taxe foncière : 2 915 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : sarah.medda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 522 090