Situé dans la charmante commune de Dompierre-sur-Besbre, dans l'Allier, cet immeuble offre un commerce (restaurant) bien établi et un appartement T6 en location Airbnb. Dompierre-sur-Besbre est une destination prisée et une ville étape stratégique, à seulement 130 km de Clermont-Ferrand et 320 km de Paris, garantissant ainsi un potentiel de clientèle élevé. Atouts de l’emplacement : Proximité avec Le PAL, parc d'attractions et animalier réputé attirant plus de 700 000 visiteurs chaque année, ce qui garantit un flux constant de clients. Accessibilité : une position centrale qui attire aussi bien les touristes que les locaux, renforçant l’attrait pour la location. Rentabilité : Restaurant : Actuellement loué pour 1 100 €/mois, offrant une clientèle régulière et une excellente visibilité et un trés bon CA. Appartement T6 (Airbnb) : Revenus annuels nets de 8 000 €, avec un taux de rentabilité locative supérieur à 6 %. Un investissement unique avec une rentabilité solide et un potentiel de croissance dans une région dynamique et touristique. Prix : 260 000 € (immeuble + fond de commerce) Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 0649628664, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854

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