Immeuble à vendre à CLERMONT-FERRAND de 113m²215 000 €
Réf 1402261
Aperçu de cet immeuble à vendre de 113 m²
Immeuble
113m²
1930
Le point fort de cet immeuble
Emplacement stratégique, FAC de médecine
Description de cet immeuble à vendre de 113 m²
Immeuble de rapport bien situé
Vend immeuble de rapport R+2 idéalement situé à Clermont-Ferrand, proches des facultés et de toutes les commodités. Immeuble sans aucune mitoyenneté, bien exposé, dans un secteur calme.
Composé de 4 lots comme suit avec un jardinet, une place de parking et 3 caves semi-enterrées:
RDC : Un studio de près de 12 m² loué meublé 300€ CC en très bonne état, coin kitchenette …
Un second studio de 25m² loué nue 326€ CC en bon état
1er : Un T2 avec 2 balcons de 37m² loué nue 450€ CC,
2em : Un T2 de près de 40m² loué nue 481€ CC entièrement à rénover à terme, sur lequel seront prochainement changés les menuiseries.
Tous les appartements sont actuellement loués, détail sur le contenu des charges sur la dernière photo.
Les combles viennent d’être réisolé récemment. TF 2024 de 2 357€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621
Composé de 4 lots comme suit avec un jardinet, une place de parking et 3 caves semi-enterrées:
RDC : Un studio de près de 12 m² loué meublé 300€ CC en très bonne état, coin kitchenette …
Un second studio de 25m² loué nue 326€ CC en bon état
1er : Un T2 avec 2 balcons de 37m² loué nue 450€ CC,
2em : Un T2 de près de 40m² loué nue 481€ CC entièrement à rénover à terme, sur lequel seront prochainement changés les menuiseries.
Tous les appartements sont actuellement loués, détail sur le contenu des charges sur la dernière photo.
Les combles viennent d’être réisolé récemment. TF 2024 de 2 357€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 7420€ / an
Maximum : 10090€ / an
Ce bien vous est proposé par
Hamza El Amrani
Clermont-Ferrand (63000)
15 biens en portefeuille
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