Situé au cœur de Châteauneuf-du-Faou, cet immeuble de rapport construit en 1970 sur dalle béton bénéficie d'un environnement dynamique. Idéalement placé à proximité des écoles, du collège et en face de la place du marché où le stationnement est gratuit, il offre un cadre de vie pratique et agréable à quelques minutes à pied du Canal. D'une superficie habitable de 194 m² sur une parcelle de 131 m², cette propriété se compose de 4 appartements de type 2, dont un duplex. Elle dispose également d'un grand garage ou se trouve un toilette, servant de chaufferie, de buanderie commune et de stockage, on y trouve également les ballons d'eau chaude ainsi que les compteurs. Grâce à ses agencements et sa conception réfléchie, cette propriété représente une opportunité attractive pour un investissement locatif offrant une rentabilité intéressante à quelques pas des balades du Canal de Nantes à Brest. Deux des appartements sont actuellement vides et pourraient rapidement être loués à des tarifs avoisinant les 400 euros après un léger rafraichissement. Ce projet offre un potentiel significatif pour un investisseur et les bases de l'immeuble sont saines, éliminant ainsi le besoin de travaux majeurs. Il attend désormais votre vision et vos idées pour exploiter pleinement son potentiel et en améliorer la rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian GUICHOUX, Tél. : 06 62 84 73 76, E-mail : florian.guichoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 160 236

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