C'est à Charolles ville agréable et dynamique que je vous propose cet immeuble de rapport en plein centre ville, à deux pas des commerces et lycées de renommée. Idéalement situé cet ensemble immobilier se compose de façon suivante: Au RDC - Un local commercial de 23 m2 avec sa vitrine sur rue passante avec rideaux métalliques de protection. - Une remise de plus de 55 m2 avec toit terrasse à rénover entièrement - Un hall pour accéder aux logements par un escalier en bois Au 1er étage - Un studio de 37 m2 coté rue avec espace nuit, kitchenette ,WC + douche + lavabo fenêtres double vitrage - Un studio de 35 m2 coté cour avec grande pièce de vie , coin cuisine, WC + douche +lavabo fenêtres double vitrage Au 2eme étage - Un studio de 29 m2 coté rue avec chambre séparé , kitchenette , salle d'eau avec WC fenêtres double vitrage - Un studio de 48 m2 coté cour avec coin nuit séparé , coin cuisine , salle d'eau et WC fenêtres double vitrage Au 3eme étage - Un grenier d'environ 75 m2 ( possibilité d’aménagement) Chaque logement dispose de son compteur électrique. Travaux de rafraichissements à prévoir dans les logements et le local commercial Toiture à revoir (devis effectué) Opportunité rare et recherchée sur le secteur Valeur locative actuelle estimée pour les 4 logements environs 1200 €/mois et 170 €/mois pour le local commercial Libre d'occupation Taxe foncière 1500 € Diagnostics en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : 0602431112, E-mail : cyril.casals@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913 262 366

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