Situé en plein centre-ville d’une charmante commune dynamique avec de nombreux commerces et à proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant un appartement d’environ 151 m2 composé d’un séjour exposé plein sud, d’une belle cuisine aménagée et équipée, d’une chambre parentale avec dressing et salle de douche, double vasque et wc, de trois autres chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’un wc indépendant et d’une grande mezzanine pouvant faire office de cinquième chambre par exemple. Terrasse accessible par la cuisine. Garage d’environ 37 m2 avec porte électrique (pouvant être loué séparément), Grande pièce supplémentaire de 22 m2 pouvant être loué en studio. Chauffage gaz de ville, chaudière neuve, eau chaude intégré. Local commercial de 70 m2, actuellement loué 817 € HT par mois. À visiter absolument ! Pas de travaux à prévoir. Réelle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles BARTHELEMY, Tél. : 0771760672, E-mail : gilles.barthelemy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 504 583 535

Situé dans une agréable commune dynamique, cet immeuble dispose d'un emplacement premium ! Il se compose au rez-de-chaussée : d'un spacieux magasin, d'un laboratoire, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un couloir donnant sur cours où se trouve un séjour salon actuellement utilisé en bureaux, d'un wc, d'un bâtiment en dur servant de fumoir et réserves au dessus desquelles se trouvent deux pièces servant de vestiaires. A l'étage : un palier avec placard, trois chambres, une salle de bains et un wc. Grenier. Bail actuellement consenti jusqu'au 30 Septembre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel ANQUETIL, Tél. : 0646783673, E-mail : lionel.anquetil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 348 878 307

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