Situé dans le quartier Bordeaux Gare Saint-Jean. Immeuble de 457 m2 réparti sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage) pour un total de 9 appartements : quatre de type 1, deux de type 2, deux de type 4 et un de type 5. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique et d'un sous-compteur d'eau, offrant ainsi une gestion facilitée des consommations individuelles. Proche Gare Saint-Jean (Belcier), proche tram D arrêt Belcier. Immeuble ravalé il y a deux ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 856 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122

Situé dans la charmante ville de Bordeaux, ce bien bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. À proximité, on trouve des commerces, écoles et transports en commun, offrant un quotidien pratique et dynamique pour ses habitants. Cet immeuble, d'une surface habitable de 108 m², se compose de 4 appartements loués en non meublés: 1 studio et T1 bis au rdc avec jardin privatif et à l'étage 1 T2 et 1 T1bis et d'un plateau de 13 m². Chaque appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel à personnaliser ou rafraichir selon les besoins. Ce bien présente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité d'environ 5%. A noter que les loyers sont particulièrement bas. Copropriété crée mais non publiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 0783440924, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237

Situé dans la charmante ville de Bordeaux entre Nansouty et Gare St Jean, cet immeuble se trouve au cœur d'un quartier dynamique et prisé, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable. Proche des commerces, restaurants et tram C et D, cette localisation privilégiée séduira les personnes en quête de praticité au quotidien. Cet immeuble de 3 lots, érigé sur un terrain de 733 m², présente un arrangement unique. Cette bâtisse en pierre se compose d'un local professionnel/commercial de 360 m2 avec hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation et des opportunités diverses. Ce dernier donne sur un jardin de 315 m2. La seconde partie de l'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un studio de 17 m2 et à l'étage d'un appartement de 70 m2. Le sous sol se complète d'une cave. Avec ses espaces bien définis et sa structure solide, ce bien saura répondre aux attentes des investisseurs à la recherche d'un projet aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256

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