Immeuble à vendre à BALBIGNY de 252m²179 000 €
Réf 1332504
Aperçu de cet immeuble à vendre de 252 m²
Immeuble
252m²
637m²
15
Gaz individuel
1950
Le point fort de cet immeuble![thumbsup](https://cdn.safti.fr/site-public-safti-fr/a474e6b552af636a207938a3e24051181b6d4a61/assets/images/thumbsup.png)
Idéal investisseur ou marchand de biens
Description de cet immeuble à vendre de 252 m²
Immeuble 2 à 4 appartements + 15 garages
Au cœur de Balbigny, à environ 3 km de l'entrée de l'A89, et à 20 minutes de Roanne et 50 minutes de Lyon, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble actuellement composé de :
- un appartement en rez-de-chaussée de plus de 51 m² avec son garage attenant d'environ 28 m², son puits et sa belle cave voutée ;
- un deuxième appartement à l'étage de plus de 58 m² avec son balcon-véranda et ses combles aménageables de près de 53 m² ;
- une dépendance attenante d'environ 90 m² sur deux niveaux, laissant la possibilité de créer un troisième appartement en duplex (ou deux appartements distincts), ainsi qu'une belle cave voutée de 24 m² environ ;
- 15 garages (box pouvant être loués pour un revenu mensuel total d'environ 800€).
Rénovation à prévoir, charpente en bon état, chauffage au gaz de ville, commune fibrée, pas d'amiante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien VIAL, Tél. : 06 69 08 70 99, E-mail : aurelien.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 889 007 662
- un appartement en rez-de-chaussée de plus de 51 m² avec son garage attenant d'environ 28 m², son puits et sa belle cave voutée ;
- un deuxième appartement à l'étage de plus de 58 m² avec son balcon-véranda et ses combles aménageables de près de 53 m² ;
- une dépendance attenante d'environ 90 m² sur deux niveaux, laissant la possibilité de créer un troisième appartement en duplex (ou deux appartements distincts), ainsi qu'une belle cave voutée de 24 m² environ ;
- 15 garages (box pouvant être loués pour un revenu mensuel total d'environ 800€).
Rénovation à prévoir, charpente en bon état, chauffage au gaz de ville, commune fibrée, pas d'amiante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien VIAL, Tél. : 06 69 08 70 99, E-mail : aurelien.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 889 007 662
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2580€ / an
Maximum : 3540€ / an
Ce bien vous est proposé par
![Aurélien Vial – Saint-Priest-La-Roche – 42590 – Conseiller SAFTI](https://photo.safti.fr/agents/public/minisite/petit/photo_11931.jpeg)
Aurélien Vial
Saint-Priest-La-Roche (42590)
27 biens en portefeuille
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