Au cœur de Balbigny, à environ 3 km de l'entrée de l'A89, et à 20 minutes de Roanne et 50 minutes de Lyon, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble actuellement composé de : - un appartement en rez-de-chaussée de plus de 51 m² avec son garage attenant d'environ 28 m², son puits et sa belle cave voutée ; - un deuxième appartement à l'étage de plus de 58 m² avec son balcon-véranda et ses combles aménageables de près de 53 m² ; - une dépendance attenante d'environ 90 m² sur deux niveaux, laissant la possibilité de créer un troisième appartement en duplex (ou deux appartements distincts), ainsi qu'une belle cave voutée de 24 m² environ ; - 15 garages (box pouvant être loués pour un revenu mensuel total d'environ 800€). Rénovation à prévoir, toiture et charpente en bon état, chauffage au gaz de ville, commune fibrée, pas d'amiante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien VIAL, Tél. : 06 69 08 70 99, E-mail : aurelien.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 889 007 662

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