Venez découvrir cet immeuble à fort potentiel situé sur les rives paisibles du plan d'eau du Gua à Aubin (12110). Composé de 4 appartements dont deux ont été entièrement rénovés cette propriété saura vous séduire par son agencement et ses espaces lumineux. Au rez de chaussée vous trouvez un spacieux T3 de 84.09 m2 avec un garage attenant. Au premier étage deux autres T3 de 66.34 m2 vous offrent confort et tranquillité et au deuxième étage un duplex vous attend offrant une vue imprenable Cette propriété bénéficie de l' assainissement collectif, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants. Pour de la location long terme ou location saisonnière cet immeuble peut s'adapter à tout vos projets ! Contacter votre conseiller SAFTI Joël ROMIGUIERE qui se fera un plaisir de vous le faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674

Situé entre Aubin et Cransac, cet immeuble bénéficie d’un cadre de vie paisible à proximité de la nature et des commerces. Il est situé face à un lac et tout proche de commerces et commodités essentielles. Cet immeuble de 161 m² sur un terrain de 186 m² se compose d'un appartement de type 1 au rez-de-chaussée, et d’un garage et de deux appartements de type 3 identiques au premier et deuxième étage. Les appartements sont en bon état. Un grand parking public au bas de l’immeuble offre des places de stationnement faciles. Les appartements sont actuellement vacants. Cet ensemble immobilier est une opportunité à saisir pour rentabiliser, soit en location annuelle ou saisonnière (Proximité des thermes de Cransac.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 0673870899, E-mail : cathy.saby@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347 780 728

En exclusivité, venez découvrir cet immeuble composé d'un studio refait à neuf cédé avec sa clientèle curiste avec entrée indépendante et entièrement meublé. L'appartement du premier étage d'environ 82m² se compose comme suit, une entrée de 3m² donnant accès à une pièce de vie de 22m², une cuisine de 9m², 3 chambres de 9m², de 12m² et de 22m², d'une salle d'eau de 3,5m² et d'une terrasse. L'appartement du deuxième étage de 67m² se compose d'une entrée de 4m², une pièce de vie cuisine-salon de 40m², une salle d'eau de 2,5m² et d'une chambre de 19m². Un garage, un atelier et une cour complètent ce bien. Une rénovation est à prévoir sur les appartements du 1er et 2ème, remise aux goûts du jour, la toiture est en bon état et la façade refaite. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106

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