Je vous propose cette immeuble de rapport exceptionnellement bien situé en plein cœur d'Aubigny-en-Artois. Cette opportunité rare comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi qu'un duplex spacieux de 3 chambres et dressing. Les deux lots sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques de l'Immeuble : Localisation : Centre d'Aubigny-en-Artois, à proximité des commerces, des écoles et des services. Local Commercial : Espace lumineux et attractif, idéal pour une activité commerciale ou un bureau. Loué avec un bail en cours. Duplex : Appartement en duplex comprenant : 3 chambres. 1 salle de bain. 1 cuisine. 1 séjour. Espaces de rangement optimisés Loué avec un bail en cours Avantages : Rentabilité Immédiate : Tous les lots sont actuellement loués, générant des revenus stables et réguliers. Emplacement de Choix : Proximité des commodités et excellente visibilité pour le local commercial. Potentiel de Valorisation : Immeuble avec un potentiel d'augmentation de la valeur locative. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport au cœur d'Aubigny-en-Artois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRASSART, Tél. : 0658404604, E-mail : christophe.brassart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982112385

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