Immeuble à vendre à AOSTE de 468m²700 000 €

Opportunité rare pour investisseurs. Cet immeuble en parfait état ,rénové en 1998 offre un taux de rentabilité très intéressant, idéal pour un investissement sécurisé et rentable.

Caractéristiques du bien avec locataires :
2 appartements T3 (48.17m² et 61.16m²)
3 appartements T4 (73.64m² ,77.64m² et 86.64m²)
1 appartement T5 (87.94 m²)
Garages privatifs : chaque appartement dispose de son propre garage attitré
Stationnement : 6 places de parking attitrées
Sécurité : accès sécurisé par une barrière
Situé à Aoste, cet immeuble bénéficie d’un environnement dynamique avec de nombreux commerces, services et établissements scolaires, garantissant une forte demande locative :
2 supermarchés et 3 boulangeries-pâtisseries
11 restaurants et 1 bar-café
10 salons de coiffure, instituts de beauté, fleuristes et autres services
Boucherie-charcuterie, tabac, station-service et plusieurs artisans locaux
Écoles maternelle et élémentaire à proximité
Collège à moins de 5 km
Accès rapide à l’autoroute A43, facilitant les déplacements vers Lyon, Chambéry et Grenoble
Proximité des communes voisines (Les Abrets en Dauphiné, Saint-Genix-sur-Guiers) offrant encore plus de commodités
Rentabilité assurée. Contactez-moi pour plus d’informations sur les revenus locatifs et organiser une visite.

Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 700 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341