Situé dans la charmante ville d'Albi (81000), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville, dans une rue prisée. Albi offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate. De plus, la présence de sites historiques tels que la cathédrale Sainte-Cécile et le palais de la Berbie ajoute une dimension culturelle à cet environnement dynamique. Cet immeuble, d'une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 540 m², se compose d'un local commercial loué et de 3 appartements également loués. Idéal pour un investissement locatif, cet ensemble immobilier présente un potentiel intéressant de rentabilité. Sa localisation en hyper centre renforce son attrait pour les locataires potentiels, offrant une accessibilité optimale aux commodités et services de la ville. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien aux multiples possibilités. Pour plus de renseignements n’hésitez pas a me contacter . Belle rentabilité d'environ 7% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 0631755181, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025

Maison de ville constituée de deux appartements indépendants avec garage de deux places et jardin de 500 m2 avec puit, potager et arbres fruitiers en plein centre ville d'ALBI secteur stadium/col Teyssier. Deux dépendances de m2 et m2 à rénover entièrement situées dans le jardin laisseront libre cours à divers projets; artisan, artiste, cabinet libéral, studio ou cuisine et salon d'été. Le 1er Appartement de 90 m2 au premier étage est composé de deux chambres, d'une pièce de vie avec cuisine intégrée, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Le 2me appartement d'environ 120 m2 sur deux niveaux est composé de quatre chambres dont deux ont accès sur le balcon côté jardin, deux salles de bain rénovées dont une avec baignoire balnéo et une pièce de vie avec loggia de 4 m2. Chaudière neuve au gaz, 2 buanderies au niveau 0, fenêtres doubles vitrages, arrêt de bus devant l'immeuble, rocade à 2 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MARTY, Tél. : 0672791593, E-mail : anne.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 434 231 114

MagnifiqueT2 meublé, en location en ce moment avec un loyer de 550€ avec un local commercial à rafraichir dans cet immeuble proche du centre-ville d’Albi. Le logement est situé au 1er étage, il propose une belle pièce de vie, une chambre et une salle de bain. Sa rénovation intérieure a été faite avec beaucoup de goût. Ce bien est idéal pour un investisseur, aucune vacance locative dans la gestion pour les derniers propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel CUPOLI, Tél. : 0616171073, E-mail : michel.cupoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 499 209 955

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