Immeuble à vendre à AGEN de 164m²199 990 €

**Opportunité Exceptionnelle : Immeuble Centre-Ville d'Agen**

À la recherche d'un investissement immobilier dans un emplacement stratégique ?
Ne cherchez plus ! Je vous propose un immeubles idéalement situés au cœur du centre-ville d'Agen **Boulevard Sylvain Dumon**, entre la gare et le Campus du Pin Droit, offrant un accès privilégié aux filières AES, PASS (santé), et LEA (Langues étrangères appliquées).

**Caractéristiques des Biens :**

1. **Local Commercial Spacieux** : Profitez d'un espace commercial de 72 m², parfaitement adapté pour toute activité professionnelle ou commerciale.

2. **Appartement Résidentiel** :
- T4 de 72 m² : Offrant un espace généreux pour une vie confortable en plein centre-ville.

**Points Forts :**

- **Emplacement de Choix** : Entre la vitalité du centre-ville et la praticité des transports en commun, ces biens offrent un cadre de vie dynamique et accessible.

- **Potentiel d'Investissement** : Avec l'appartement et le local commercial actuellement inoccupés, c'est l'opportunité parfaite pour investir et valoriser ces espaces selon vos projets.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'avenir au cœur d'Agen. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105