Fonds De Commerce à vendre à PARIS 7E ARRONDISSEMENT de 25m²272 000 € HT

Pour cause de double activité, un RESTAURANT très cosy, très bien placé, ECOLE MILITAIRE, prêt à l'emploi, avec EXTRACTION 300 et terrasse éphémère.

Salle de 19 m² : 18 couverts
Hauteur sous plafond : 3,4 m

Vitrine : 3,2 ml
TERRASSE éphémère : + 6 couverts
Sur place de parking

Comptoir très fonctionnel :
percolateur, machine à glaçons, 1 chambre froide négative, 2 chambres froides positives, etc..

Cuisine : 6 m²
Toute équipée : EXTRACTION 300
Conduit neuf, jusqu'au toit

Cave : 5,5 m²
réserve + placard + wc

CA 2024 : 382 k€ HT (baisse due aux JO)
CA 2023 : 416 k€ HT
CA 2022 : 404 k€ HT

Fort potentiel de développement en ouvrant le soir, dont le samedi.
Clientèle résidentielle, de home office et des 5 HOTELS alentours.

Loyer : 2545 € HT /mois
Charges : 185 € HT /mois
Bail renouvelé en 2019

JOLIMENT DECORE - PRET A L'EMPLOI - TRES BIEN SITUE
A saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 272 000 € HT + 4 352 € TVA, soit 276 352 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 240 € HT + 0 € TVA, soit 250 240 € TTC
Honoraires d'agence : 21 760 € HT + 4 352 € TVA, soit 26 112 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555