Fonds De Commerce à vendre à PARIS 5E ARRONDISSEMENT de 47m²165 000 € HT

Pour cause de déménagement en province, un RESTAURANT très COSY au coeur du très fréquenté 5ème arrondissement. Joliment décoré, sur un axe très fréquenté.

Emplacement à proximité du Jardin de Luxembourg. Val-de-Grâce, Panthéon, Sorbonne, CNRS, Institut Curie

Clientèle d'habitués du quartier et touristique.

Actuellement ouvert uniquement le midi, du mardi au dimanche : fort potentiel de croissance en ouvrant pour les services du soir !

Très cosy, prêt à l'emploi
Refait à neuf récemment
Peu de concurrence alentours

Surface intérieure : 47 m²
Surface commerciale : 40 m²
25 couverts en salle. Terrasse d'environ 14 couverts supplémentaires.

Terrasse permanente : 6 m x 1,5 m
Redevance terrasse : 250 € /an
Equipée d'un store banne

Cuisine toute équipée
Extraction : 210

CA 2023 : environ 200 000€
Loyer : 3430 € /mois
Bail 3/6/9 récent : 1er septembre 2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 2 970 € TVA, soit 167 970 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 150 € HT + 0 € TVA, soit 150 150 € TTC
Honoraires d'agence : 14 850 € HT + 2 970 € TVA, soit 17 820 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933