Fonds De Commerce à vendre à PARIS 19E ARRONDISSEMENT de 155m²198 000 € HT

Pour cause de retraite : RESTAURANT de 2 salles sur 2 NIVEAUX avec TERRASSE privative, à quelques pas du Parc des BUTTES CHAUMONT (Métro Botzaris) :

Surface totale : 155m²

Au RDC : salle de 28 à 32 couverts
Licence : restauration
Cuisine : 15 m²
Extraction : 400

Au l'étage : salle de 30 couverts
+ Terrasse privative de 32 m² / 30 personnes

Au sous-sol : 2 wc / lavabo
+ 1 réserve avec chambre froide

Loyer : 2375 € TTC /mois
Charges : 59 € TTC /mois
Bail en cours : échéance 31.12.2025

Electricité : 490 € / 2 mois
Gaz : 1535 € / 2 mois
Eau : 480 € / 3 mois

Etablissement au calme, apprécié par une clientèle résidentielle et internationale, peoples et politiques
Très belle affaire "3-en-1", prête à l'emploi
Prévoir rafraichissement peintures

CA 2022 : 322 k€
Actuellement exploitée 5/7j et pour un seul service le midi comme le soir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 3 564 € TVA, soit 201 564 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 180 € HT + 0 € TVA, soit 180 180 € TTC
Honoraires d'agence : 17 820 € HT + 3 564 € TVA, soit 21 384 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555