Fonds De Commerce à vendre à MONTAUROUX de 210m²195 000 € HT

Name: Vente de fond de commerce 2 pièces à Montauroux 83440 : 210m², prix 195 000 €. Réf. : 1384874
Brand: SAFTI
SKU: 1384874
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

Montauroux - 83440

Réf 1384874

Aperçu de ce commerce à vendre de 2 pièces et 210 m²

Type de logement :
Fonds De Commerce

Surface habitable :
210m²

Étage :
RDC

Pièces :
2

Terrain :
210m²

Stationnements inclus :
30

Le point fort de ce commerce

Structure établie depuis 5 ans, agrément 12 enfants avec liste d'attente, locaux conformes sur 280m². Emplacement stratégique.

Description de ce commerce à vendre de 2 pièces et 210 m²

Micro-crèche, forte demande, centre Var-Est

EXCLUSIVITÉ - Rare sur le secteur ! Micro-crèche clé en main de 280m² en plein cœur du Var-Est. Emplacement premium avec stationnement facile.

Rez-de-chaussée de 140m² comprenant salle de jeux, dortoir, sanitaires, cuisine et espace extérieur. Étage identique avec bureau, buanderie et zone de stockage.
Structure agréée pour 12 enfants (3 encadrants), en activité depuis 5 ans.

Liste d'attente confirmée démontrant un potentiel de développement. Tous agréments et normes en vigueur.

CA 2023 : 219 678€ HT
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 2 134€ HT + 408€ charges

Idéal pour professionnel souhaitant éviter les délais administratifs d'ouverture (6-12 mois) et démarrer rapidement une activité pérenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 195 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 197 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 182 500 € HT + 0 € TVA, soit 182 500 € TTC
Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (8.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique

Non obligatoireGaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Michel Dufayel

Bagnols-En-Forêt (83600)

47 biens en portefeuille

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