Fonds De Commerce à vendre à LE MAS-D'AGENAIS de 112m²61 600 € HT

Fond de commerce Restaurant avec licence IV au cœur du village dynamique du Mas d'Agenais

Emplacement stratégique et cadre idyllique pour un projet de restauration

Un village en pleine croissance et au fort potentiel
Le Mas d'Agenais, un village de plus de 1 500 habitants, offre une infrastructure commerciale de qualité et de nombreux services de proximité.

Une épicerie
Deux salons de coiffure
Un boucher
Un restaurant
Des écoles
Des artisans locaux

Des atouts uniques pour votre projet :
Une terrasse couverte sous les halles
Une vue imprenable sur la Collégiale
Proximité du port fluvial du Canal du Midi ,
La Voie Verte en plein développement

Caractéristiques de l'offre :
Surface du restaurant : 82 m² + 22 m2 de cuisine
2 locaux de 5m2 ( vestiaire) au loyer de 500€/ mois
Une Réserve de 25 m² (loyer : 200€/mois )
Licence IV ( en supplément)
Véhicule de société : Mercedes Benz Citan (en supplement)
Cuisine entièrement équipée avec four, piano, salamandre de 2020 (vendu séparément)
Chiffre d'affaires annuel : 170 000 €
Capacité 26 personnes intérieur et 60 personnes extérieur
Crédit Bail 3 ans restant
Avantages fiscaux et opportunités
Ce restaurant bénéficie de la zone "France Ruralité Revitalisation" , offrant une *exonération fiscale de 5 ans *

Informations pratiques
Cause de la vente : Raisons de santé
Date de disponibilité : À partir du 1er janvier
Travaux réalisés en 2020 (plomberie, bar, électricité)
Chauffage électrique
Idéal pour un couple ou deux associés , avec possibilité de recruter
Cette opportunité de reprise est idéale pour un projet de restauration dans un environnement dynamique, avec un potentiel de développement

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 61 600 € HT + 12 320 € TVA, soit 73 920 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 56 000 € HT + 11 200 € TVA, soit 67 200 € TTC
Honoraires d'agence : 5 600 € HT + 1 120 € TVA, soit 6 720 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315