Fonds De Commerce à vendre à IVRY-SUR-SEINE de 110m²170 000 € HT

Pour cause de double activité, cède un grand café restaurant, comptoir LICENCE 4, grande cuisine avec EXTRACTION, au coeur d'une zone d'activité et idéal pour les évènement privés

Surface totale : 110 m²
Vitrine de 7 ml avec store-banne

Salle double de 79 m² : 50 couverts minimum
Grand comptoir LICENCE 4

Toilettes HF séparés
Cave / réserve sèche de 30 m²

Cuisine complète de 30 m²
Toute équipée : piano, barbecue, friteuses, saladette réfrigérée, chambre froide +, poste plonge,...
EXTRACTION neuve vers le toit, installée en 2024

TERRASSE bois couverte de 26 m² : 30 couverts
Terrasse complémentaire pavée de 54 m² pour réceptions privées

Clientèle professionnelle le midi (au coeur d'une zone d'activité)
et résidentielle le soir et les week-ends (autorisation d'ouverture jusqu'à minuit)

Etablissement idéal pour privatisations / évènements festifs !
Entièrement rénové et joliment décoré en 2023
Prêt-à-l'emploi

Loyer : 2500 € /mois
Toutes charges comprises
Bail de 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 173 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 153 000 € HT + 0 € TVA, soit 153 000 € TTC
Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555