Proche REIMS Axe A34, passage important et croissance potentielle , Fond de commerce en restauration ainsi que les murs commerciaux. Cet établissement très bien tenu depuis 8 ans par deux associés. Bar, salle 45 couverts, terrasse, ensemble très bien entretenu, aux normes ERP, PMR et cuisine très récente. Le dossier est complet, expertise de l'établissement, 3 derniers bilans, bail... Si vous le souhaitez, je pourrais vous guider et accompagner auprès d'expert-comptable compétent, obtention d'un financement de votre projet, démarches administratives...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 168 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MASNY, Tél. : 06 14 71 15 79, E-mail : cyrille.masny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 507 423 333

Bienvenue à Boult sur Suippe, Nous sommes ravis de vous présenter un ensemble immobilier offrant un potentiel immense, parfait pour diverses exploitations professionnelles ou la création de logements. Caractéristiques principales : Grange Spacieuse de 200 m² : Une grange solide et spacieuse de 200 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation. Que vous ayez des projets agricoles, artisanaux ou créatifs, cet espace adaptable répondra à vos besoins. Dépendance : En plus de la grange, l'ensemble immobilier comprend des dépendances. Cette structure complémentaire offre des options supplémentaires pour diversifier votre activité ou créer des espaces de vie supplémentaires. Hangar Possible : offrant ainsi une opportunité supplémentaire pour des activités professionnelles, de stockage ou de logistique. Possibilités d'Exploitation : Exploitation Agricole : La configuration de la propriété est idéale pour une exploitation agricole. Les vastes espaces intérieurs et extérieurs peuvent accueillir des équipements agricoles, des cultures ou du bétail. Création de Logements : Avec l'autorisation appropriée, la propriété offre la possibilité de créer des logements. Transformez la grange et la dépendance en des habitations uniques, offrant un cadre de vie charmant et original. Projets Artisanaux ou Commerciaux : L'espace disponible est idéal pour des projets artisanaux, ateliers, ou toute activité commerciale nécessitant un grand espace adaptable. Localisation : Boult sur Suippe offre un cadre paisible et rural, tout en étant bien desservi par les axes routiers principaux. Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un ensemble immobilier polyvalent. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer les nombreuses possibilités que cette propriété exceptionnelle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 210 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 212 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554

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