Je vous propose une opportunité exceptionnelle avec la vente d'un fonds de commerce comprenant un hôtel, un restaurant, un service traiteur et un bar, idéalement situé au cœur de la dynamique commune de Villaines-la-Juhel. Caractéristiques de l'établissement : Restaurant : Capacité intérieure de 55 places assises, offrant un espace convivial et accueillant pour les clients. Terrasse extérieure avec 18 places supplémentaires, parfaite pour les beaux jours. Cuisine entièrement équipée et en excellent état, prête à l'emploi. Hôtel : 4 chambres confortables et bien aménagées, offrant un séjour agréable pour les clients. Possibilité d'ajouter une 5ème chambre, augmentant ainsi le potentiel de revenus. Bar : Licence IV incluse, permettant de servir une large gamme de boissons alcoolisées. Espace bar convivial, idéal pour attirer une clientèle diversifiée. Traiteur : Service traiteur bien établi, reconnu pour sa qualité et sa fiabilité. Potentiel de développement important pour les événements locaux et privés. Atouts de l'affaire : Emplacement stratégique en plein centre-ville, garantissant une forte visibilité et une fréquentation optimale. Ville dynamique avec une clientèle fidèle et une activité touristique en croissance. Très bon chiffre d'affaires, informations disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux. Ouvert du lundi au vendredi, offrant un excellent équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Logement : Appartement situé au-dessus du commerce, avec un loyer modéré, idéal pour le propriétaire ou le gérant. Confortable et bien agencé, offrant une solution de logement pratique et économique. Points forts supplémentaires : Affaire clé en main, idéale pour un repreneur souhaitant s'investir dans un projet rentable. Bonne réputation locale avec une clientèle établie et satisfaite. Potentiel de développement supplémentaire grâce à des services et des offres complémentaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une affaire prospère et bien située dans une ville en plein essor. Pour plus d'informations, des détails financiers et pour organiser une visite, merci de me contacter. Affaire à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 133 333 € HT + 2 666,66 € TVA, soit 135 999,66 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 119 999,7 € HT + 0 € TVA, soit 119 999,7 € TTC Honoraires d'agence : 13 333,3 € HT + 2 666,66 € TVA, soit 15 999,96 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384

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