Situé en hyper-centre de Valenciennes, dans un cadre original et plein de cachet, je vous propose un ensemble de 5 cellules commerciales allant de 57 à 91 m2 à aménager pour une surface totale de 326 m2. Briques et pierres, plafond vouté et grande hauteur sous plafond apportent une touche unique à ces commerces et permettent de créer un ensemble de qualité. Activités possibles : Professions libérales, Chocolatier, Confiseur, Salon de thé, Epicerie fine, Caviste, Dépôt de pain, Primeur, Magasin bio, Fleuriste, Articles de décoration … N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet ! (Pas d’activité nécessitant une extraction) Parking clients et cadre verdoyant. Quartier commerçant et résidentiel. Belle opportunité d’investissement dans un lieu en plein développement et en plein coeur de Valenciennes ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2586 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 535 000 € HT + 6 420 € TVA, soit 541 420 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 502 900 € HT + 0 € TVA, soit 502 900 € TTC Honoraires d'agence : 32 100 € HT + 6 420 € TVA, soit 38 520 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MATTON, Tél. : 06 44 67 44 06, E-mail : stephane.matton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 509 606 737

A 25 minutes au sud de Valenciennes, fonds de commerce pizzeria sur place et à emporter avec salle de restauration pouvant accueillir environ 50 couverts. Un investissement vient d’être effectué dans la cuisine pour plus de 34000€. Matériels (Chambre froide, four, machine à pates, piano, hotte, etc) Cuisine artisanale, la formation sera assurée par l'exploitant lui-même. (Pâtes et pâtes à pizzas faites maison). Vente cause départ en retraite, la pizzeria dégage une bonne rentabilité. Situé en centre-ville, très bonne visibilité, stationnement facile. Vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 82 500 € HT + 9 075 € TVA, soit 91 575 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 74 250 € HT + 7 425 € TVA, soit 81 675 € TTC Honoraires d'agence : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC (12.12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Virgil MARISSIAUX, Tél. : 06 58 21 87 25, E-mail : virgil.marissiaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 891 377 400

Opportunité unique ! Situé au cœur du village, cet établissement polyvalent propose un cadre idéal pour développer une activité de restauration et de divertissement. Idéalement placé, face à un centre de formation accueillant plus de 100 jeunes, avec un parking gratuit à proximité. #Caractéristiques de l'établissement : - **Espace intérieur** confortable et chaleureux, équipé d’un bar ainsi que de la **Française des Jeux** pour des moments de convivialité. - **Restauration intérieure** : équipée pour friterie, snack et pizzeria. - **Annexe équipée** d'un four à bois pour des pizzas savoureuses et installations en inox pour la friterie. - **Espace extérieur** : grande terrasse idéale pour les beaux jours, avec un **boulodrome** situé à l'arrière du terrain pour des parties de pétanque, ainsi qu'un **barbecue ** pour organiser des événements conviviaux. (D’autres pièces et annexes pour rangements…) #Avantages : - **Emplacement stratégique** : en face d’un centre de formation très fréquenté, parfait pour capter une clientèle régulière. - **Place du village animée** avec un flux constant de passage. - **Parking gratuit** pour faciliter l'accès à votre clientèle. Cet établissement clé en main est parfait pour un projet de restauration/bar dynamique. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un commerce avec un excellent potentiel de développement ! Les plus : Logement d’environ 50m2 plus combles aménageable en parfait état, cave, pièces de rangements et bureau, 3 parties toilettes, passage sur le coté pour la partie friterie/pizzas. LE TOUT EN SUPERBE ÉTAT Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 440 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 444 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 420 000 € HT + 0 € TVA, soit 420 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869

SaftiStore

Vente maisons Seine-Saint-Denis (93)

Vente maisons Haute-Garonne (31)

Vente maisons Loire-Atlantique (44)

Vente maisons Gironde (33)

Vente maisons Pas de Calais (62)

Vente maisons Nord (59)

Vente maisons Hauts de Seine (92)

Vente maisons Rhône (69)

Vente maisons Bouches-du-Rhône (13)

VENTE DE MAISONS pour Rubrique Département

VENTE DE MAISONS

Vente appartements Seine-Saint-Denis (93)

Vente appartements Haute-Garonne (31)

Vente appartements Loire-Atlantique (44)

Vente appartements Gironde (33)

Vente appartements Pas de Calais (62)

Vente appartements Nord (59)

Vente appartements Hauts de Seine (92)

Vente appartements Rhône (69)

Vente appartements Bouches-du-Rhône (13)

VENTE D'APPARTEMENTS pour Rubrique Départements

VENTE D'APPARTEMENTS

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

Vente appartements Nice

Vente appartements Lille

Vente appartements Montpellier

Vente appartements Metz

Vente appartements Nantes

Vente appartements Grenoble

Vente appartements Toulouse

Vente appartements Tours

Vente appartements Nîmes

VENTE D'APPARTEMENTS pour Rubrique Ville

Vente maisons Brest

Vente maisons Toulon

Vente maisons Bordeaux

Vente maisons Limoges

Vente maisons La Rochelle

Vente maisons Reims

Vente maisons Toulouse

Vente maisons Caen

Vente maisons Nice

VENTE DE MAISONS pour Rubrique Ville

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE

3 Commerces à vendre, VALENCIENNES (59300)

Local Commercial - 6 pièces - 326m²

Fonds De Commerce - 3 pièces - 150m²

Local Commercial - 7 pièces

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE