Local professionnel de 149 m2 comprenant : . Espace accueil . 5 bureaux . 1 local archives . 1 cuisine Une place de parking au sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 345 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 349 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 321 000 € HT + 0 € TVA, soit 321 000 € TTC Honoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (8.97 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ, Tél. : 06 61 63 87 36, E-mail : valerie.abecassis-ferrandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 832 361 778

Je vous propose un fonds de commerce restaurant. Situé à Toulouse, au coeur du quartier prisé et bien desservi de Saint Exupery, cet établissement dispose d'une belle visibilité. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 140 m2, propose une salle de restaurant, dotée d'un four à pizza, qui peut accueillir actuellement 60 couverts. S'y trouvent également la cuisine, une arrière-cuisine, la salle de plonge, les WC et une réserve. A l'étage, vous disposerez d'une réserve supplémentaire de 140 m2. Le restaurant est ouvert à midi et le soir, du mardi au samedi. Le loyer s'élève à 1693 €par mois. Le CA du restaurant, qui affiche souvent complet, est en constance augmentation, dans ce quartier qui propose peu d'offres de restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 350 000 € HT + 4 900 € TVA, soit 354 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 325 500 € HT + 0 € TVA, soit 325 500 € TTC Honoraires d'agence : 24 500 € HT + 4 900 € TVA, soit 29 400 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLET, Tél. : 0616901807, E-mail : stephanie.bellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489 337 550

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