Bar-restaurant idéalement situé à Sorigny, au cœur d'une zone de chalandise dynamique comprenant : * La population de Sorigny et des communes avoisinantes * Les employés de la zone d'activité de Sorigny * Une partie de l'agglomération tourangelle (accessible en 20 minutes en voiture) Potentiel estimé à 30 000 clients dans un rayon de 20 minutes en voiture. Surface : 245 m² Capacité : 80 couverts en salle et 30 en terrasse Équipement et agencement en bon état Clientèle fidèle et de passage Emplacement stratégique : Situé dans la zone commerciale de Sorigny à proximité de la départementale 10 et à deux pas de la zone d'activité de Sorigny Chiffre d'affaires : 283 000 € Bonne rentabilité avec potentiel de développement Loyer : 2 300 € HT Affaire idéale pour un couple d'entrepreneurs dynamiques, avec l'appui d'un salarié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 121 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 114 000 € HT + 0 € TVA, soit 114 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 0685014872, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178

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