Dans un villages touristique, médiéval et agréable de l’Aisne (proche du Chemin Des Dame haut lieu de la 1ère Guerre Mondiale), entre Soissons et Chauny, je vous propose ce restaurant spécialisé en Pizzeria et vente à emporter. Le village est doté d’infrastructures scolaires (écoles et collège), de services de proximité et de commerces. Parkings à proximité du restaurant. Cet établissement vous offre 2 salles de réception d’environ 60 couverts, une terrasse de 30 couverts de mai à septembre et une cuisine professionnelle équipée. Salle de stockage, dégagement avec lavabo, toilette et vestiaire complètent l’ensemble. Au premier et second niveaux, un grand appartement, à rafraîchir, est disponible pour le futur exploitant. Le loyer est de 1000 € par mois comprenant le restaurant et l’appartement. CA 2023 : 276 500 € HT Le dossier complet (3 derniers bilans comptables, bail et photos) sera transmis aux repreneurs potentiels après entretien téléphonique et signature d’un engagement de confidentialité. Si vous le souhaitez, sans obligation, un accompagnement sera possible dans vos démarches bancaires auprès d’un courtier pour la réalisation du prévisionnel indispensable à l’obtention du financement. À la recherche d’un nouveau défi ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 154 000 € HT + 3 080 € TVA, soit 157 080 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 138 600 € HT + 0 € TVA, soit 138 600 € TTC Honoraires d'agence : 15 400 € HT + 3 080 € TVA, soit 18 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand SAUTREAU, Tél. : 0673185403, E-mail : bertrand.sautreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 822957528

Au premier étage d'un immeuble tertiaire récent, avec accès PMR, situé en zone franche au coeur du Parc Gouraud à Soissons, local professionnel de type bureau d'environ 40 m2, avec placards et coin lavabo, entièrement aménagé et équipé d'un mobilier professionnel de qualité. Informations complémentaires : - accès via digicode, - sanitaires h/f dans les communs, - ascenseur et accès PMR, - hauteur intérieure utile 3 m, - climatisation réversible, - situé en zone franche urbaine, à proximité directe avec le centre ville, la gare SNCF, les grands axes RN31 et RN 2, à 1H de Paris et 45 mn de l'aéroport de Roissy CDG, - charges de copropriété : 140 €/mois (chauffage, communs, ascenseur...), honoraires de 5,9 % à la charge de l'acquéreur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 1 062 € TVA, soit 91 062 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 84 690 € HT + 0 € TVA, soit 84 690 € TTC Honoraires d'agence : 5 310 € HT + 1 062 € TVA, soit 6 372 € TTC (7.52 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LAVENUS, Tél. : 06 81 60 76 12, E-mail : sylvie.lavenus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 385 403 571

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