2 Commerces à vendre, SALMIECH (12120)

Résidence de 1092m2 avec 21 appartements T1 et T2
Venez découvrir cette résidence de 1092m2 ,entièrement rénovée , située au coeur du village de Salmiech , à 15mn du lac de Villefranche de Panat et à 25 mn de Rodez.
Ce bien est composé de 21 logements T1 et T2 , tous équipés d'un coin cuisine , une salle d'eau avec wc et d'un coin nuit.
Au rez de chaussée nous trouverons 2 grandes pièces communes , un bureau d'accueil,3 logements , une laverie le tout donnant accès au grand parking à l'arrière du bâtiment.
Un ascenseur desservant les différents appartements aux étages et accès PMR à tous les niveaux.
La résidence est située au coeur du village proche de tous commerces à pieds(Pharmacie , médecins , restaurant , épicerie , boucherie......).
Ce bien peut être utilisé en location à l'année , à la semaine pour les vacances ou autre.
Si vous désirez investir dans du locatif , alors n'hésitez plus cette résidence est pour vous.

Pas de fond de commerce.
Prix de vente 446000 € TTC FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 442 333 € HT + 3 666,67 € TVA, soit 445 999,67 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 423 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 423 999,67 € TTC
Honoraires d'agence : 18 333,33 € HT + 3 666,67 € TVA, soit 22 000 € TTC (5.19 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : eric.raynal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690

Maison de 100 m² avec un camping sur un terrain de 13500 m²
Sur la commune d'Arvieu ,maison de 100 m² environ avec 225 m² de dépendances + un camping de 27 emplacements le tout sur un terrain de 13500 m².
Ecole et tous commerces sur place,à 5 mn du lac de Pareloup et 30 kms de Rodez.
Le camping est vendu avec 1 chalet 4 places et 3 mobils homes,un bloc sanitaires/douches et une laverie.Tous les emplacements sont raccordés à l'eau , l'électricité et le tout à l'égoût . De même chacun d'eux sont délimités par des haies végétales . Possibilité d'extension du camping sur le terrain nu existant , d'implanter une piscine ....
La maison de 2001 vous accueille avec une grande pièce de vie de 55m² équipée d'une cheminée avec un insert et une cuisine ouverte en chêne massif. Deux chambres , une salle d'eau et un wc complètent ce niveau.
Au dessus 60 m² de combles aménageables.
Au sous sol, une chambre , une salle d'eau avec un wc , une arrière cuisine , une buanderie , une cave ,un garage.Devant la maison une terrasse de 67 m² .
Le tout implanté dans un cadre de verdure agréable et calme bordé par un ruisseau.Un sacré potentiel à développer à qui voudra s'investir dans cette région à fort attrait touristique.
Idéalement implanté au coeur de l'Aveyron et des lacs du Levézou.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 627 500 € HT + 125 500 € TVA, soit 753 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 583 575 € HT + 116 715 € TVA, soit 700 290 € TTC
Honoraires d'agence : 43 925 € HT + 8 785 € TVA, soit 52 710 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : eric.raynal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690