Situé dans un charmant village, ce fonds de commerce est implanté dans un secteur prisé près de Saintes, offrant ainsi un cadre propice au développement d'activités commerciales. La localité bénéficie d'une clientèle locale fidélisée et d'un environnement propice aux affaires, idéal pour un garage de longue date en pleine expansion. Le bien se distingue par sa surface de bâtiment de 410 m², comprenant 5 ponts dont un colonne de 5 tonnes adaptée pour les camping-cars et véhicules utilitaires. Avec une exploitation continue depuis 17 ans, ce garage ne nécessite aucun investissement supplémentaire et affiche un chiffre d'affaires en constante progression, s'élevant à 514 000 € en 2023. Doté d'un fort potentiel de développement lié aux services de dépannage et à la vente de véhicules d'occasion, cette affaire constitue une opportunité lucrative pour un entrepreneur visionnaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 171 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 161 000 € HT + 0 € TVA, soit 161 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (6.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Brice VINET, Tél. : 0689447064, E-mail : brice.vinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 488 619 354

Murs commerciaux 64 m2 dans les rues piétonnes de Saintes, très bon emplacement idéal investisseurs, vendu loué bail commercial magasin de prêt à porter féminin. L'ensemble se compose également d'une réserve, d'un bureau, d'un toilette, d'une cour à remettre en état, d'une cave servant pour accéder aux tuyauteries. Toiture refaite en 2015. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 148 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 150 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 141 000 € HT + 0 € TVA, soit 141 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 0617402622, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977 659 820

Cette affaire de restauration rapide ( spécialités de pizzas, burgers, kebab) présente un très bon chiffre d'affaires depuis des années; sa situation sur un axe très passant lui donne une excellente visibilité; ; les locaux de 130 m2 environ comprennent une salle au rez de chaussée, et à l'étage une autre salle, un bureau, une réserve, vestiaires, et une grande cave ( 60 m2) et offrent un beau potentiel de développement POUR TOUTES ACTIVITES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 83 400 € HT + 1 668 € TVA, soit 85 068 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 060 € HT + 0 € TVA, soit 75 060 € TTC Honoraires d'agence : 8 340 € HT + 1 668 € TVA, soit 10 008 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques TURKIELTAUB, Tél. : 0604599165, E-mail : jacques.turkieltaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534 144 407

Restaurant jouissant d'une bonne réputation et idéalement située au cœur des Gonds. Il s'agit d'un restaurant de vente à emporter de pizzas et boissons. Bénéficiant d'une belle visibilité, le restaurant d' une surface d'environ 50 m² au sol comprend un salle d'environ 25 m², de la cuisine, des sanitaires. Aussi, vous trouverez une réserve de 38 m² env. et un grenier. A l'intérieur il est possible de servir environ 15 couverts. Actuellement il n'y a pas de restauration sur place proposé en terrasse, mais cela est possible. L'activité est idéale pour deux personnes mais elle peut être encore développée. Aucun salarié à reprendre, aucun contrat... Le fonds de commerce est à reprendre avec les murs (restaurant et habitation). La maison d'environ 130 m² se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée avec cheminée insert qui distribue une grande cuisine ouverte sur le jardin, un séjour avec cheminée décorative et une partie de l'étage. A l'étage, vous découvrirez, d'un côté un palier desservant une salle de bains, une chambre de presque 28 m² et d' une pièce pouvant servir de bureau ou de pièce de rangement. De l'autre côté de l'étage une suite parentale avec sa chambre de 16 m² et sa salle d'eau indépendante avec toilette. En sus, dans le jardin, un emplacement couvert pour stationner votre véhicule ainsi que plusieurs petites dépendances typiques des maisons charentaises. PRIX TOTAL DES MURS ET DU FONDS DE COMMERCE : 268 275 € honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 96 775 € HT + 1 354,85 € TVA, soit 98 129,85 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000,75 € HT + 0 € TVA, soit 90 000,75 € TTC Honoraires d'agence : 6 774,25 € HT + 1 354,85 € TVA, soit 8 129,1 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044

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