Implanté sur la commune de St Porquier avec une belle visibilité. Description de l'établissement : - Restaurant renommé et connu dans le secteur bénéficiant d'une clientèle fidèle depuis plusieurs année. - Intérieur propre et bien entretenu, prêt à accueillir les clients sans travaux majeurs. - Ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour un repas entre amis ou famille. Caractéristiques : - Emplacement stratégique - Chiffre d'affaire constant et régulier, garantissant une rentabilité stable. - Cuisine équipée et fonctionnelle adaptée pour répondre aux exigences de tout restaurateur. Avantages : - Réputation solide et clients régulier - Opportunité de développement et de croissance pour un futur propriétaire motivé. Appartement privé au dessus de la partie commerce surface environ 110m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 399 900 € HT + 6 398,4 € TVA, soit 406 298,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 367 908 € HT + 0 € TVA, soit 367 908 € TTC Honoraires d'agence : 31 992 € HT + 6 398,4 € TVA, soit 38 390,4 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BROQUERE, Tél. : 06 22 19 98 81, E-mail : cyril.broquere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 011 167

Idéalement placé avec une visibilité optimale en plein centre, venez découvrir ce bar tabac et jeux. Ce commerce est en activité depuis plusieurs années. Vous pouvez profiter de deux belles salles ainsi qu’une grande terrasse extérieure agréable. Logement compris dans le bail au-dessus du commerce. Menuiseries récentes 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 187 000 € HT + 3 740 € TVA, soit 190 740 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 168 300 € HT + 0 € TVA, soit 168 300 € TTC Honoraires d'agence : 18 700 € HT + 3 740 € TVA, soit 22 440 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey COSTAMAGNA, Tél. : 07 66 33 98 23, E-mail : audrey.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 848 522 355

A vendre : Fond de commerce prospère dans le secteur de la vente de prêt-à-porter, d'accessoires et de bijoux. A seulement 20 minutes de Montauban, en activité depuis 11 ans et implanté avec succès au sein du Centre Commercial Intermarché Montech depuis l'ouverture de la galerie, ce commerce jouit d'une position privilégiée au cœur d'une zone commerçante dynamique. Chiffre d'Affaires Constant : Le fond de commerce a enregistré un chiffre d'affaires stable tout au long de ses 11 années d'exploitation, témoignant de sa solide clientèle et de sa réputation bien établie dans la région. Le fonds de commerce dispose également d'un fichier clients qualifié, ce qui garantit un flux continu de clients fidèles. Espace Boutique : La boutique, d'une superficie d'environ 47 m², dispose d'une belle grande vitrine. Elle est également équipée de deux cabines d'essayage. Coin Repos Privé avec WC et Cuisine Aménagée. Mobilier et Équipement Inclus : La vente comprend tout le mobilier et l'équipement nécessaires à la continuité de l'activité. De plus, le logiciel de caisse et les supports informatiques sont également inclus dans la transaction. Cette opportunité de vente de fond de commerce est idéale pour un entrepreneur cherchant à investir dans un secteur rentable avec une clientèle établie et une excellente réputation. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un commerce prospère dans le domaine de la mode et des accessoires. Stock vendu à la cession et fera l'objet d'un inventaire détaillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 134 000 € HT + 26 800 € TVA, soit 160 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 125 290 € HT + 25 058 € TVA, soit 150 348 € TTC Honoraires d'agence : 8 710 € HT + 1 742 € TVA, soit 10 452 € TTC (6.95 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 0634908963, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213

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