SAFTI Saint Martin, Marigot, NICOLAS PLATEL vous propose ce fonds de commerce exploitant une activité de type restauration rapide Pizzéria, Snack. Situé en plein Axe routier de Marigot PARKING GRATUIT face au stade et Gare de transport routier (BUS) Possibilité de tous types de restauration avec une installation complète dans la cuisine. Le restaurant possède une surface de 50 M2 avec une petite salle d'intérieur climatiser. L'activité est existante depuis 2018 avec des travaux de rénovation effectués. Le secteur est privilégié par son parking avec un fort passage de piéton journalier. Le gérant a mis en place son développement de livraison avec une société local qui maitrise parfaitement le système avec tous les secteurs de l'ile. Loyer Mensuel 1700 € TTC Bloqué pour les 5 prochaines années sans augmentation possible dû à une clause de non concurrence sur le bail. Pour plus de renseignements me contacter Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 360 € TVA, soit 99 360 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 360 € TVA, soit 9 360 € TTC (10.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas PLATEL, Tél. : +5906 90 77 68 26, E-mail : nicolas.platel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 927949669

EXCLUSIVITÉ SAFTI : Saint Martin, Hope Estate, NICOLAS PLATEL vous propose Ces Mûrs commerciaux étant en pleine zone d'activité journalière avec Magasins, restaurants, banques, supermarché. Les mûrs sont actuellement louer avec un loyer de : 1600 € Toutes charges comprises L'activité fonctionne depuis 2011 avec un Bail Commercial valide jusqu'en 2030. À ne pas négliger ! les charges de copropriété à 150 € trimestriels soit 600 € à l'année et la taxe de foncière de 1000 €/ an Rapport locatif Net environ : 8 % Dossier complet sur demande. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 212 000 € HT + 680 € TVA, soit 212 680 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 195 000 € HT + 0 € TVA, soit 195 000 € TTC Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 680 € TVA, soit 17 680 € TTC (9.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas PLATEL, Tél. : +5906 90 77 68 26, E-mail : nicolas.platel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 927949669

Saint-Martin, Hope Estate NICOLAS PLATEL vous présente ce Fonds de commerce avec une activité d'auto-école sous le soleil des Antilles françaises. Localiser dans un secteur de l'île en pleine expansion journalière qui est entouré de Restaurants, Magasins, Supermarché, Banques. Excellente Notoriété. Salle d'élève de code 20 places assises. exploitant uniquement le Permis B 3 véhicules fonctionnelles. Possibilité d'étendre sur Permis A1 et A2 (Forte demande) LOYER Mensuel : 1600 € Charges comprises Possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 192 500 € HT + 690 € TVA, soit 193 190 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 175 250 € HT + 0 € TVA, soit 175 250 € TTC Honoraires d'agence : 17 250 € HT + 690 € TVA, soit 17 940 € TTC (10.24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas PLATEL, Tél. : +5906 90 77 68 26, E-mail : nicolas.platel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 927949669

Saint Barthélémy : François Ribaut vous propose ce fond de commerce dans un secteur ultra touristique. Possibilité de racheter les parts de la société détentrice du fond, cette dernière n'étant pas imposable fiscalement. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 750 000 € HT + 10 412,5 € TVA, soit 1 760 412,5 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 627 500 € HT + 0 € TVA, soit 1 627 500 € TTC Honoraires d'agence : 122 500 € HT + 10 412,5 € TVA, soit 132 912,5 € TTC (8.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951

EXCLUSIVITÉ SAFTI : Saint Martin, Marigot, FRANCOIS RIBAUT vous propose ces deux cellules commerciales communicantes sur une axe très passant. Possibilité d'extension en louant une partie commune adjacente. Parking à proximité et bonne visibilité depuis la route. Rapport locatif intéressant à 10 % brute. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 229 000 € HT + 0 € TVA, soit 229 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 209 000 € HT + 0 € TVA, soit 209 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 0 € TVA, soit 20 000 € TTC (9.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951

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