4 Commerces à vendre, SAINT-LOUBES (33450)

Vente restaurant
VENDU !! Sur la commune de Saint-Loubès (33240), à 10 km de Bordeaux, Nicolas MADRELLE - SAFTI vous propose la vente d'une société SARL (cession des parts sociales) d'exploitation d'un restaurant créé en 2018. Etablissement d'excellente réputation, il bénéficie d'un emplacement premium sous les arcades de la place de l'Hôtel de Ville et possède une licence III. La superficie intérieure d’environ 130 m2, comporte au RDC une zone d'accueil/ bar, une cuisine professionnelle parfaitement équipée et entretenue comprenant des zones dédiées aux différentes étapes de travail et des toilettes avec accès PMR. A l'étage, on trouve une salle de restauration très lumineuse d'une capacité d'environ 50 couverts, un emplacement consacré aux préparations, un monte plats motorisé ainsi qu'un coin vestiaire pour le personnel. A l'extérieur, une très agréable terrasse bois équipée pour 60 couverts permets aux beaux jours d'apprécier tant la qualité des plats servis que l'environnement et l'emplacement de ce restaurant. Clientèle fidélisée, locale et touristique, ambiance chaleureuse et travail sérieux avec un CA en progression constante. Nous contacter pour des informations supplémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 131 915 € HT + 1 582,98 € TVA, soit 133 497,98 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 124 000,1 € HT + 0 € TVA, soit 124 000,1 € TTC
Honoraires d'agence : 7 914,9 € HT + 1 582,98 € TVA, soit 9 497,88 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731

Restaurant traditionnel 130 m2 Bordeaux Rive Droite
VENDU !! Sur la commune de Saint-Loubès (33240), à 10 km de Bordeaux, Nicolas MADRELLE - SAFTI propose la vente du Fond de Commerce d'un restaurant avec licence III, crée en 2018. Etablissement d'excellente réputation dans un vaste rayon, il bénéficie d'un emplacement premium sous les arcades de la place de l'Hôtel de Ville. Le bâtiment en pierre d'une superficie intérieure d’environ 130 m2, comporte au rdc un accueil/ bar, une cuisine professionnelle parfaitement équipée et entretenue comprenant des zones dédiées aux différentes étapes de travail et des toilettes avec accès PMR. A l'étage, on découvre une lumineuse salle de restauration d'une capacité d'environ 50 couverts, un emplacement consacré aux préparations, un monte plats motorisé ainsi qu'un coin vestiaire pour le personnel. A l'extérieur, une agréable terrasse bois équipée pour 60 couverts permets aux beaux jours d'apprécier tant la qualité des plats que l'environnement et l'emplacement de ce restaurant. Clientèle fidélisée, locale et touristique, ambiance chaleureuse et travail sérieux avec un CA en progression constante. Projet idéal pour une reprise dans la continuité avec de nombreuses possibilités d'évolution pour les professionnels de la restauration. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 160 000 € HT + 1 920 € TVA, soit 161 920 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 400 € HT + 0 € TVA, soit 150 400 € TTC
Honoraires d'agence : 9 600 € HT + 1 920 € TVA, soit 11 520 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731

Local professionnel 145 m² dans zone sécurisée
Saint Sulpice et Cameyrac 33450, local PROFESSIONNEL aménagé d'environ 140 m² aménagé, au sein d'un complexe sécurisé (portail motorisé et caméras. Digicode. 2 télécommandes vous seront fournies)

Il est cloisonné en plusieurs espaces :
- 1 espace de 30 m² avec porte motorisée donnant sur l'extérieur et une porte communicante avec le reste du local
- 1 espace d'environ 100m² avec accès sur l'extérieur.
- 1 espace cuisine.
- 1 WC PMR avec lave mains.

Très bien isolé (double peau) et placo.
Construction récente (2022).
Mitoyen sur 1 côté (séparation anti feu)

Produit rare sur le marché avec possibilité de l'aménager à votre convenance (installer des fenêtres supplémentaires, cloisonner, décloisonner entre les espaces de 100 et 30m², créer une mezzanine...)

3 places de parking sont affectées au bien sur l'avant du local.

Aucun bail en cours.
Ce local peut être vendu ou loué (au choix)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 201 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 182 000 € HT + 0 € TVA, soit 182 000 € TTC
Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (10.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130

Local professionnel dans zone sécurisée
A Saint Sulpice et Cameyrac 33450, local PROFESSIONNEL 1 pièce d'environ 140 m² avec WC, au sein d'un complexe sécurisé (portail motorisé et caméras. Digicode. 2 télécommandes vous seront fournies);

Hauteur conséquente (6,50m) permettant de doubler la surface soit 280m²

Très bien isolé (double peau).
Construction récente (2022).
Mitoyen sur 2 côtés (séparations anti feu)
Porte motorisée et porte de service.

Produit rare sur le marché

2 places de parking sont affectées au bien sur l'avant du local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 178 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 160 000 € HT + 0 € TVA, soit 160 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (11.25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130