Situé à Saint-Brieuc (22000), ce fonds de commerce représente une opportunité attractive pour les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans une ville dynamique de Bretagne. La localité bénéficie d'une forte affluence touristique saisonnière, offrant ainsi un potentiel commercial prometteur pour un restaurant proposant des produits frais et une cuisine authentique. De plus, sa position stratégique en centre-ville, proche des commodités et des transports en commun, garantit une visibilité optimale et une accessibilité appréciable pour une clientèle locale et de passage. D'une surface de 150 m², ce fonds de commerce se distingue par son ambiance chaleureuse pouvant accueillir jusqu'à 45 convives, offrant ainsi un cadre intime et convivial pour des repas en toute simplicité. Doté d'une cuisine professionnelle équipée, d'un WC et d'une réserve, ce restaurant est idéalement agencé pour garantir un service fluide et efficace. Avec une ouverture tous les midis, toute l'année, et en soirée le samedi, dimanche et lundi pendant l'été, cette affaire présente un fort potentiel de développement pour un couple de professionnels passionnés par la restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 178 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 181 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 163 000 € HT + 0 € TVA, soit 163 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (11.04 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : karine.corbic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437 808 512

Situé au cœur de Yffiniac, dans un quartier dynamique et facile d'accès, ce fonds de commerce constitue une opportunité unique pour les entrepreneurs cherchant à prospérer dans un environnement favorable. Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une facilité de stationnement, cet établissement offre un emplacement exceptionnel pour attirer une clientèle locale fidèle ainsi que des touristes de passage. D'une surface de 140 m², ce restaurant réputé propose une cuisine traditionnelle de qualité, avec la possibilité d'opter pour des plats à emporter en soirée. Doté de 46 places en intérieur et de 40 en terrasse, il affiche régulièrement complet. Avec un chiffre d'affaires attractif, un matériel de cuisine récent et en parfait état, ainsi que des possibilités de développement prometteuses, ce fonds de commerce représente une occasion idéale pour un entrepreneur désireux de s'établir dans un cadre accueillant et propice à la réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 168 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 170 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 155 000 € HT + 0 € TVA, soit 155 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (10.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphael MORONI, Tél. : 0680034023, E-mail : raphael.moroni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 978 865 392

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