À quelques pas de la Place d'Armes, en plein cœur de Rodez, découvrez ce bien d’exception comprenant un espace commercial de 178m² et un appartement en duplex de 45m² avec terrasse. Parfaitement adapté pour une activité de traiteur, vente à emporter et restauration sur place, ce lieu offre une opportunité rare pour les entrepreneurs cherchant à allier espace professionnel et logement moderne. Détails : Surface Commerciale : 178m² Appartement Duplex : 45m², avec salon, cuisine américaine, terrasse, chambre avec bureau et placards. Surface Totale : 223m² Une localisation privilégiée au sein d’un quartier dynamique, idéale pour lancer ou développer une activité de restauration. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 325 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 327 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 312 000 € HT + 0 € TVA, soit 312 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

À quelques pas de la cathédrale de Rodez, belle table du centre-ville ruthénois. Cuisine traditionnelle semi gastronomique. Licence restaurant + licence 3. Surface: 90m2 sur 2 niveaux. 8 places en bas, 32 places à l'étage. Mobilier inclus. Matériel en excellent état. Terrasse très attractive à la belle saison. 6 employés: 2 cusiniers et 2 serveurs à temps plein. 2 extras l'été en CDD. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 350 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 355 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 322 000 € HT + 0 € TVA, soit 322 000 € TTC Honoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

Cuisine simple et abordable. Des produits frais régionaux, une ambiance agréable, une déco moderne, un espace lumineux et spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 849 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 858 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 800 000 € HT + 0 € TVA, soit 800 000 € TTC Honoraires d'agence : 49 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 58 800 € TTC (7.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

Le Divan est un des plus vieux établissements de Rodez, présent sur le guide du Routard depuis plus de 20 ans. Emplacement stratégique, clientèle fidèle et nombreuse. Ouverture 7j/7, service tardif. Activités: bar-brasserie-restaurant-café + fast food (vente à emporter et livraison) - à 5 min de la place d'Armes - à 10 min du Musée Soulages - à proximité immédiate du Lycée Monteil : 1 450 élèves - à côté du pôle étudiant IUT de Rodez/ Champollion: population étudiante de 3 300 élèves à Rodez. - un espace de 1 200m2 avec plusieurs salles - diffusion de tous les plus grands évènements sportifs - cuisine professionnelle rénovée - nombreuses configurations possibles 2 terrasses dont une sur jardin, couverte. Le « Fait-maison » est la signature de la maison. Licence IV, possibilité de privatiser pour des groupes, salle de jeux. Cuisine professionnelle moderne, toute équipée, grande chambre froide, grands volumes de stockage. Dossier complet sur demande. Consulter la vidéo de présentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 749 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 758 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 700 000 € HT + 0 € TVA, soit 700 000 € TTC Honoraires d'agence : 49 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 58 800 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

PIZZERIA- Établissement franchisé de restauration rapide, dans Rodez intramuros, emplacement stratégique. Vente de pizzas sur place, à emporter et en livraison. Tout équipé, en parfait état. 8 salariés. Service de livraison avec flotte de scooters et 1 voiture. Ouvert 7j/7 midi et soir. Excellent chiffre d'affaires. Vente en rachat de parts sociales. Belle opportunité ! Visuels et visite vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 295 000 € HT + 4 000,2 € TVA, soit 299 000,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 274 999 € HT + 0 € TVA, soit 274 999 € TTC Honoraires d'agence : 20 001 € HT + 4 000,2 € TVA, soit 24 001,2 € TTC (8.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

Boutique franchisée de linge de maison. En plein centre de Rodez, entre le Palais de Justice et la cathédrale, place d'Armes. Enseigne nationale avec plus de 30 ans de notoriété et plus d'une centaine de points de vente en France. La boutique sera entièrement rénovée en avril. Vendue en parfait état au repreneur de l'affaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 1 980 € TVA, soit 151 980 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 100 € HT + 0 € TVA, soit 140 100 € TTC Honoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (8.48 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

BELLE AFFAIRE. Opportunité à saisir. Activité: restauration, bar à vin, vente à emporter, location de salle. Restaurant situé à seulement 15 minutes de Rodez. Dans une zone artisanale très dynamique. Clientèle pro à 90%. Ouverture du lundi au vendredi, service du midi. Service de vente à emporter. Location de salle. Privatisation. Activité pérenne avec clientèle fidélisée: + de 100 couverts/jour sur un seul service. Privatisation du restaurant en soirée et week-end. Pas de voisins. Possibilité de travailler le soir en restaurant/bar nocturne. Capacité salle (comprenant une véranda) : 130 couverts. Grande terrasse avec vue dégagée. Grand parking clientèle. Cuisine opérationnelle en parfait état, équipement neuf. Chauffage/climatisation par le sol (géothermie). Accès pratiques aux cuisines et stockage pour livraisons. Licence IV comprise dans le montant du loyer. Excellent résultat réalisé en 2023. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 295 000 € HT + 4 720 € TVA, soit 299 720 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 271 400 € HT + 0 € TVA, soit 271 400 € TTC Honoraires d'agence : 23 600 € HT + 4 720 € TVA, soit 28 320 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

Bar à tapas/cocktails Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 587 500 € HT + 7 496,5 € TVA, soit 594 996,5 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 550 017,5 € HT + 0 € TVA, soit 550 017,5 € TTC Honoraires d'agence : 37 482,5 € HT + 7 496,5 € TVA, soit 44 979 € TTC (8.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

8 Commerces à vendre, RODEZ (12000)

Local Commercial - 3 pièces - 223m²

Fonds De Commerce - 90m²

Fonds De Commerce - 350m²

Fonds De Commerce - 1 200m²

Fonds De Commerce - 210m²

Fonds De Commerce - 2 pièces - 91m²

Fonds De Commerce - 400m²

Fonds De Commerce - 5 pièces - 200m²

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