Situé dans la charmante commune de Puget-sur-Argens (83480), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de la RN7, offrant une visibilité optimale et un accès facilité depuis la sortie d'autoroute. Cet axe Fréjus/Roquebrune-sur-Argens bénéficie d'un fort trafic. Ce local commercial d'angle, livré en septembre 2024, répondant aux normes actuelles, offre 290m² en rez-de-chaussée. Une belle superficie à exploiter facile à agencer en un seul espace de plain pied. De plus, 10 places de parking privatives viennent compléter ce bien. Avec un loyer estimatif mensuel de 8500HT, ce bâtiment neuf et moderne constitue une opportunité rare pour développer une activité commerciale prospère dans un environnement dynamique et stratégique. Le petit + : une cour intérieure commune arborée ajoute un cadre agréable pour les copropriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 250 000 € HT + 250 000 € TVA, soit 1 500 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 200 000 € HT + 240 000 € TVA, soit 1 440 000 € TTC Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 0659501897, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969

Implanté à Puget sur Argens, dans un bâtiment moderne proche de toutes les commodités, fonds de commerce Micro-crèche à vendre. Crée en 2021, cet établissement jouit d'une belle réputation. Le local d'une surface de 171m² à l'intérieur et d'environ 25m² d'espace extérieur se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble. La crèche accueille en ce moment 12 enfants. Les installation sont modernes et le personnel dispose d'un espace adapté pour s'occuper des tous petits. Les chiffres clefs: - Loyer annuel Hors Taxes et Hors Charges: 21.600€ - Montant des charges mensuelles: 225€ - Dépôt de garantie: 5.400€ - Type de bail: Bail commercial 3/6/9 - Échéance du bail: 30/06/2028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 399 000 € HT + 4 788 € TVA, soit 403 788 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 375 060 € HT + 0 € TVA, soit 375 060 € TTC Honoraires d'agence : 23 940 € HT + 4 788 € TVA, soit 28 728 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 0659501897, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969

Implanté à Puget sur Argens, dans un bâtiment moderne proche de toutes les commodités, fonds de commerce Micro-crèche à vendre. Crée en 2021, cet établissement jouit d'une belle réputation. Le local d'une surface de 160m² à l'intérieur et d'environ 24m² d'espace extérieur se situe au 1er étage avec ascenseur. La crèche accueille en ce moment 12 enfants. Les installation sont modernes et le personnel dispose d'un espace adapté pour s'occuper des tous petits. Les chiffres clefs: - Loyer annuel Hors Taxes et Hors Charges: 26.400€ - Montant des charges mensuelles: 375€ - Dépôt de garantie: 4.400€ - Type de bail: Bail commercial 3/6/9 - Échéance du bail: 17/06/2030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 399 000 € HT + 4 788 € TVA, soit 403 788 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 375 060 € HT + 0 € TVA, soit 375 060 € TTC Honoraires d'agence : 23 940 € HT + 4 788 € TVA, soit 28 728 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 0659501897, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969

Situé à Puget-sur-Argens (83480), ce bien offre un emplacement stratégique au cœur d'une zone économique en pleine expansion. La ville bénéficie d'une atmosphère dynamique et attractive, tout en étant proche de la DN7 et des infrastructures essentielles. Il est composé d'un bâtiment, à détruire ou a rénover, de 1000 m² sur un terrain de 25000 m². Il présente un fort potentiel pour un projet de construction commerciale. Le terrain, soumis à un Plan Local d'Urbanisme permettant 50% de construction et une hauteur maximale de 9m, s'inscrit dans un environnement en mutation avec des projets d'aménagement urbain en cours, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement prometteuse. De plus, le bien se situe en zone de projet urbain et va se retrouver au bord du dédoublement de la DN7 dans un futur proche. Une exonération partielle ou totale de la taxe d'aménagement est donc envisageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 11 399 000 € HT + 2 279 800 € TVA, soit 13 678 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 11 000 035 € HT + 2 200 007 € TVA, soit 13 200 042 € TTC Honoraires d'agence : 398 965 € HT + 79 793 € TVA, soit 478 758 € TTC (3.63 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain RIPA, Tél. : 06 50 43 39 00, E-mail : romain.ripa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 832 115 505

Situé à Puget sur Argens le long de la RN7, proche de la sortie d'autoroute, local d'angle entièrement aménagé de 157m² avec de belles prestations. Le bien présente un grand linéaire de vitrines et 2 entrées séparées. Renouvellement de bail tous commerces 3/6/9 prévu avec possibilité de restauration. Jouissance privative d'une grande terrasse. 2 garages fermés en sous-sol inclus. Les chiffres clefs: - Loyer annuel HT: 46.200€ - Charges mensuelles (taxe foncière incluse): 330€ - Dépôt de garantie: 7.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 80 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 72 000 € HT + 0 € TVA, soit 72 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (11.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 0659501897, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969

WINE NOTE - Idéalement situé dans un centre commercial et d’affaires, visible de la route Nationale 7 au niveau de la sortie d’autoroute, fonds de commerce à vendre. Bénéficiant d'un grand passage grâce son emplacement privilégié ainsi que d’un parking gratuit, cette cave à vin & spiritueux d'une surface de 157m² présente une activité régulière et stable depuis sa création en 2013. Le local dispose d'un coin cuisine pour le personnel ainsi que d’un espace sanitaire. Fort potentiel de développement notamment sur la partie afterwork, soirées musicales et dégustations. 2 box privatifs fermés en sous-sol de 22m² et 18m² viennent compléter ce bien. Les chiffres clefs: - Loyer Annuel = 46.200€ht - Montant des charges mensuelles : 330€ - Type de Bail = 3/6/9 Tous commerces sauf nuisances et restauration (renouvellement effectué le 31/08/2022) - Montant du dépôt de garantie = 7000€ - CA 2020 = 264 749€ - CA 2021 = 276 002€ - CA 2022 = 267 454€ Affaire saine et rentable. Nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 85 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 86 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 77 000 € HT + 0 € TVA, soit 77 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12.47 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 0659501897, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969

6 Commerces à vendre, PUGET-SUR-ARGENS (83480)

Local Commercial - 1 pièce - 290m²

Fonds De Commerce - 171m²

Fonds De Commerce - 160m²

Local Commercial - 6 pièces - 1 000m²

Fonds De Commerce - 157m²

Fonds De Commerce - 157m²

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