Découvrez cette propriété d'exception à Plogastel Saint Germain, offrant un potentiel unique et idéalement située à seulement 20 minutes de Quimper et à 15 minutes des magnifiques plages de la baie d’Audierne ! Cette magnifique propriété se compose de trois superbes longères rénovées avec soin, utilisant des matériaux de haute qualité. Située dans un cadre idyllique, elle s'étend sur un parc paysagé de 3 hectares, intégrant un éco-village avec 10 lodges en bois, un hangar, et un vaste espace de stationnement. Actuellement en activité, ce domaine génère un chiffre d’affaires en constante croissance, tout en offrant de nombreuses possibilités de transformation. Maison principale: Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse vous mène vers une grande pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, agrémentée d'une cheminée à bois, et une cuisine aménagée. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d’eau à l’italienne, une buanderie, des rangements et des toilettes séparées. À l’étage, quatre chambres, une salle de bain, des toilettes, ainsi qu’un espace mezzanine avec accès direct au jardin. Deux bâtisses en pierre rénovées La première longère de 55m² est actuellement utilisée pour l’accueil et la restauration, tandis que la seconde propose un espace ouvert de 100m² idéal pour des réceptions, concerts privés ou événements divers. Éco-village composé de 10 lodges en bois Chaque lodge offre 27m² de confort moderne comprenant une chambre double, une chambre avec deux lits simples, un salon avec kitchenette, une salle d'eau et une terrasse. Aménagements supplémentaires Un hangar semi-ouvert de 100m² et un espace de stationnement pour 60 véhicules complètent ce domaine. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos projets personnels ou professionnels : Usage résidentiel : Transformez les longères et lodges en résidences principales ou secondaires pour une vie de charme en pleine nature. Projet mixte : Combinez une résidence privée avec une activité locative en exploitant les lodges comme gîtes ou maisons d'hôtes. Investissement locatif : Le domaine se prête parfaitement à la création d’un complexe touristique ou d’un centre de bien-être, grâce à ses espaces déjà aménagés et son environnement apaisant. Avantages de l'Achat Résidence de prestige : Profitez d’un cadre de vie exceptionnel dans une propriété alliant confort moderne et authenticité. Rendement locatif : Avec une activité commerciale déjà en place, vous bénéficiez immédiatement d’une source de revenus stable, tout en ayant la possibilité de développer encore plus le domaine. Potentiel de valorisation : Le marché de l’immobilier dans la région offre de belles perspectives de valorisation, surtout avec les aménagements éco-responsables déjà présents. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un domaine alliant charme, confort et potentiel de rentabilité. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos aspirations. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 434 167 € HT + 10 833,4 € TVA, soit 1 445 000,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 380 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 380 000 € TTC Honoraires d'agence : 54 167 € HT + 10 833,4 € TVA, soit 65 000,4 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374

Découvrez cette propriété d'exception située à Plogastel Saint Germain, composée de trois superbes longères rénovées avec goût et des matériaux de haute qualité. La maison principale, au rez-de-chaussée, vous accueille par une entrée chaleureuse qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée à bois, donne sur une cuisine aménagée et un couloir menant à une buanderie, une suite parentale avec salle d’eau à l’italienne, des rangements, ainsi qu'à des toilettes séparées. À l’étage, un palier accessible par un bel escalier en bois dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain, et des toilettes séparées. Au bout de ce palier, vous trouverez un espace de vie en mezzanine offrant un accès direct au jardin via un escalier extérieur. Les deux autres bâtisses en pierre, entièrement rénovées, offrent des prestations haut de gamme. La première, d’une superficie de 55 m², est dédiée à l’accueil des visiteurs et à la restauration, avec une cuisine professionnelle adjacente. La seconde longère propose un espace ouvert impressionnant de 100 m², parfait pour organiser de grands repas, des réceptions ou même des concerts privés. Le parc paysagé de 3 hectares abrite également un éco-village composé de 10 magnifiques lodges en bois, construits avec des matériaux issus de forêts éco-responsables. Ces lodges sur pilotis offrent un confort optimal avec une surface de 27 m² comprenant une chambre double, une chambre avec deux lits simples, un salon avec kitchenette et canapé convertible, un salle d'eau avec wc, ainsi qu’une terrasse de 14 m² équipée d’un salon de jardin. Un hangar semi-ouvert d'environ 100 m² permet d'aménager un espace de jeux avec un coin de stockage supplémentaire. Le domaine dispose également d'un parking visiteurs de 10 places, accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d'un second parking de 50 places pour les résidents. Cette propriété d’exception est actuellement en activité, avec un chiffre d’affaires en constante croissance. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce domaine de caractère, alliant confort moderne, charme authentique, et belle rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 434 167 € HT + 10 833,4 € TVA, soit 1 445 000,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 380 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 380 000 € TTC Honoraires d'agence : 54 167 € HT + 10 833,4 € TVA, soit 65 000,4 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374

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