Idéal pour un couple de professionnels, très belle affaire à reprendre dans le Morbihan. Au bord de l'Oust, venez découvrir ce beau restaurant ouvert que le midi et fermé le mercredi. Cadre verdoyant avec ses 3000 m² de terrain, site touristique mais offrant une tranquilité familiale au calme. Cette institution offre un potentiel de développement avec le terrain de camping voisin. Lieu idéal pour recevoir une guinguette Affaire saine et aux normes, tenue de nombreuses années, matériel propre et récent et CA confortable. Cet établissement dispose également d'un très bel appartement offrant la tranquillité, refait à neuf avec une très belle cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, 3 grandes chambres, une salle d'eau, wc et une terrasse. Aucun travaux à prévoir, accompagnement possible et murs commerciaux à vendre en parallèles. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTC Honoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile POSSEL, Tél. : 0785599894, E-mail : cecile.possel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 440 213 809

A saisir murs commerciaux d'un restaurant dans le Morbihan. Très bel établissement dans un cadre verdoyant et touristique longeant l'Oust, ce bien comprend une salle de restaurant en activité, une cuisine aux normes, 2 belles terrasses, de nombreux parkings sur un foncier d'environ 3000 m². A l'étage de cet établissement, un superbe appartement avec un salon séjour cuisine, 3 belles chambres, une salle de bains et une terrasse. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 318 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 321 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile POSSEL, Tél. : 0785599894, E-mail : cecile.possel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 440 213 809

Vous recherchez pour votre activité d'artisan ou de commerçant un grand local commercial et industriel pour créer ou développer votre activité ? Ces murs sont pour vous ! Situé dans une zone artisanale à proximité de l'axe Redon/Questembert et implanté au calme en impasse au fond de la zone. Ce bâtiment de 270 m² avec réserve soit 240m² au sol (10x12) est de construction moderne en double peaux (isolation mur et toiture) sur structure acier renforcée avec 7 m de hauteur au faitage. Avec une possibilité d'agrandissement de 10m en partie nord soit 120 m² au sol (demande agrandissement nécessaire) Entièrement clos et fermeture par portail électrique, il vous permettra d'accueillir vos salariés, clients et fournisseurs dans excellentes conditions grâce à son aire de stationnement et de retournement en bitume y compris sur les côtés Est et Nord. Il est composé de : - Atelier de 193 m² - Bureau de 11m² - Sanitaires PMR - Salle de repos de 10 m² - Vestiaires 6m² - Dégagement pour douche - Réserve au-dessus des bureaux de 44 m² L'assainissement individuel de type bac à sable est conforme. Libre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 252 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 254 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075

A seulement 35 minutes de Vannes et 20 minutes de Redon. Vous souhaitez changer de vie et vous installer à votre compte? Achetez Mur et fond de commerce à relancer ! Idéalement situé dans le bourg de Malansac, petite ville dynamique et agréable offrant de nombreuses prestations, école, commerces, gare et un riche vivier associatifs. Venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre sous ardoise de 210 m² environs habitable et 350 m² de surface utile composé de deux locaux commerciaux, un Bar (possibilité PMU), un local indépendant de 52 m² à louer et d'un appartement de type T3 avec accès indépendant, possibilité d'en faire un T4, sans oublier les combles aménageables de 74 m² au sol soit 65 m² habitable qui offrirai un logement supplémentaire le tout implanté sur un terrain clos entièrement constructible de 558 m2 avec terrasse extérieure. Chauffage électrique, assainissement TAE. Idéal pour investisseur ou entrepreneur (pour le bar tout le mobilier ainsi que la licence IV peuvent être racheté). Exposé sud avec un énorme potentiel d'extension. Venez vite le découvrir et il sera pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 199 500 € HT + 1 995 € TVA, soit 201 495 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 189 525 € HT + 0 € TVA, soit 189 525 € TTC Honoraires d'agence : 9 975 € HT + 1 995 € TVA, soit 11 970 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007

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