Local Commercial à vendre à CADEN de 270m²252 000 € HT

Vous recherchez pour votre activité d'artisan ou de commerçant un grand local commercial et industriel pour créer ou développer votre activité ? Ces murs sont pour vous !
Situé dans une zone artisanale à proximité de l'axe Redon/Questembert et implanté au calme en impasse au fond de la zone. Ce bâtiment de 270 m² avec réserve soit 240m² au sol (10x12) est de construction moderne en double peaux (isolation mur et toiture) sur structure acier renforcée avec 7 m de hauteur au faitage.
Avec une possibilité d'agrandissement de 10m en partie nord soit 120 m² au sol (demande agrandissement nécessaire)
Entièrement clos et fermeture par portail électrique, il vous permettra d'accueillir vos salariés, clients et fournisseurs dans excellentes conditions grâce à son aire de stationnement et de retournement en bitume y compris sur les côtés Est et Nord.
Il est composé de :
- Atelier de 193 m²
- Bureau de 11m²
- Sanitaires PMR
- Salle de repos de 10 m²
- Vestiaires 6m²
- Dégagement pour douche
- Réserve au-dessus des bureaux de 44 m²

L'assainissement individuel de type bac à sable est conforme.
Libre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 252 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 254 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075