Pour cause de déménagement, un RESTAURANT de pan cakes, pâtisseries, snacking, sur place ou à emporter, extraction filtre à charbon, idéalement situé dans le quartier SAINT-MICHEL et son FLUX PERMANENT Salle de 26 m² + cave de 15 m² Décoration très cosy ! Idéal pour pâtisserie, snacking, sur place ou à emporter Situé sur un GRAND AXE du quartier Saint-Michel FLUX permanent ! Cuisine ouverte toute équipée Extraction : filtre à charbon Vitrine réfrigérée, frigos bas, cuisson électrique Matériel en parfait état TERRASSE permanente de 3m x 1,5m Sous store-banne Terrasse estivale possible sur le large trottoir CA 2023 : 150 k€ Levier de développement : jours d'ouverture et amplitudes horaires Prix de vente comprenant les 6 mois de dépôt de garantie Bail de 2021 Loyer : 2610 € HT /mois Charges : 100 € HT /mois Taxe foncière : 1300 € EMPLACEMENT - DECORATION - FLUX PASSANT A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 80 580 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 100 € HT + 0 € TVA, soit 71 100 € TTC Honoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Pour cause de double emploi, un RESTAURANT très cosy avec EXTRACTION dans une rue TRES FREQUENTEE en plein coeur du quartier SAINT-MICHEL Clientèle touristique, professionnelle, étudiante FLUX permanent Surface : 38 m² Couverts assis : 14 + ventes à emporter Rénovation récente, décoration très COSY Prêt-à-l'emploi ! Grand comptoir avec vitrines réfrigérées et saladettes Cuisine ouverte avec EXTRACTION 400 Matériels en parfait état, quasi neufs, sans leasing Chambre froide positive, réserve et cave CA 2023 : 180 k€, qui se développera mécaniquement : Actuellement fermé les samedis et dimanches 8 mois sur 12 L'extraction neuve venant tout juste d'être installée également Bail de novembre 2020 En cours de renouvellement Loyer : 4315 € HT /mois Charges : 150 € HT /mois Taxe foncière : 925 € /an EMPLACEMENT - FLUX PERMANENT - PRET-à-l'EMPLOI Rare dans ce quartier très animé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 145 000 € HT + 2 900 € TVA, soit 147 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 500 € HT + 0 € TVA, soit 130 500 € TTC Honoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Droit au bail à céder bar restaurant St André des Arts haut potentiel situé dans un quartier chic très touristique à proximité de plusieurs universités. Superficie 55m2 cuisine avec extraction équipements neufs cave de 20m2 Travaux récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 1 260 € TVA, soit 91 260 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 83 700 € HT + 0 € TVA, soit 83 700 € TTC Honoraires d'agence : 6 300 € HT + 1 260 € TVA, soit 7 560 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Joseph CHAMOUN, Tél. : 0673986468, E-mail : joseph.chamoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 448370650

Pour cause de départ à la retraite, un RESTAURANT en plein coeur du quartier ODEON - jardin du LUXEMBOURG : Surface totale : 193 m² Couverts : 90 couverts Terrasse éphémère : 24 places Ticket moyen : 60 € Cuisine complète Cuisson électrique Extraction 400 3 caves à vin électriques 1 cave à vin voutée au sous-sol 2 grandes chambres froides 1 machine à café Bail en cours de renouvellement Loyer : 6000 € mois Charges : 400 € /mois 2 personnels à reprendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 650 000 € HT + 7 800 € TVA, soit 657 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 611 000 € HT + 0 € TVA, soit 611 000 € TTC Honoraires d'agence : 39 000 € HT + 7 800 € TVA, soit 46 800 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

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