Pour cause de retraite, un BAR avec FUMOIR, insonorisé pour ouverture de NUIT, cuisine avec EXTRACTION, le tout à quelques pas des GRANDS BOULEVARDS Salle au RDC de 43 m² Comptoir LICENCE 4 Equipée d'un FUMOIR Insonorisée pour ouvertures de NUIT 1er étage : 24 m² Toilettes clientèle Cave de 20 m² CUISINE au 1er Avec EXTRACTION vers le toit Bail neuf Loyer : 2450 € HT /mois Charges non comprises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 5 880 € TVA, soit 495 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 460 600 € HT + 0 € TVA, soit 460 600 € TTC Honoraires d'agence : 29 400 € HT + 5 880 € TVA, soit 35 280 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Murs Commerciaux, Actuellement cabinet médical opérationnel, idéal cabinet d'avocat, Toutes Activités de Bureaux Quartier très Fréquenté : Clientèle CSP+ Entre Sentier et Bourse Belle Hauteur Sous Plafond de 3.40 Mètres Surface totale 217 m² Surface Professionnelle au rez de chaussé :139 m² Sous Sol Laboratoire : 90 m² (Agencement Modulable / Aucun Mur Porteur) Taxe Foncière : 4037€ / An Charges : 345€ / Mois Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4305 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 770 000 € HT + 12 390 € TVA, soit 1 782 390 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 708 050 € HT + 0 € TVA, soit 1 708 050 € TTC Honoraires d'agence : 61 950 € HT + 12 390 € TVA, soit 74 340 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mhamed EL MAMLOUK, Tél. : 0695911819, E-mail : mhamed.elmamlouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 805 060 431

Au beau milieu du quartier des Halles, un GRAND RESTAURANT au cadre raffiné, original et ouvert, qui ne cesse de surprendre la clientèle par ses 3 ESPACES dédiés à la bonne chair et au bon vin ! Surface : 250 m² Terrasse permanente droite : 5,63 m(L) x 1,30 m(l) Terrasse permanente gauche : 4,77 m(L) x 0,94 m(l) Bail : janvier 2015 En cours de renouvellement Loyer : 7600 € HT /mois Charges : 1700 € HT /mois Factures EDF : de 3200 à 4200 € /mois CA 2020 : 1,043 M€ CA 2021 : 1,128 M€ CA 2022 : 1,731 M€ Un site SPACIEUX, LUXUEUX et CONVIVIAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 925 000 € HT + 15 000 € TVA, soit 1 940 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 850 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 850 000 € TTC Honoraires d'agence : 75 000 € HT + 15 000 € TVA, soit 90 000 € TTC (4.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Pour cause de retraite, un RESTAURANT au faible LOYER, avec TERRASSE, dans une rue PIETONNE très fréquentée du quartier BOURSE : CA 2023 : 454 K€ Ticket moyen : 46 € Actuellement fermé les week-ends + 6 semaines cumulées pour congés LICENCE 4 Salle du RDC (50 m²) : 21 couverts Salle du 1er étage (30 m²) : 16 couverts Terrasse permanente (sur 7m sous store banne) : 16 couverts Rue piétonne très fréquentée midi et soir Cuisine toute équipée : 15 m² Poste froid 2 timbres Poste chaud 3 timbres Cellule de refroidissement / congélation Extraction : 300 (moteur dans caisson insonorisé et anti-vibration) Cave : chambre froide et réserve Loyer : 2300 € /mois Charges : 460 € /mois Bail de 2019 Options à débattre : Reprise personnel : runner + chef de partie Reprise stock cave à vin Une affaire de 30 ans, idéalement située et prête à l'emploi. Ouverte qu'en semaine (pré-retraite) : clientèle professionnelle Potentiel de développement immédiat le week-end (clientèle résidentielle et touristique) A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 545 000 € HT + 8 720 € TVA, soit 553 720 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 501 400 € HT + 0 € TVA, soit 501 400 € TTC Honoraires d'agence : 43 600 € HT + 8 720 € TVA, soit 52 320 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

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