Pour cause de retraite, un BAR brasserie PMU et FDJ avec APPARTEMENT de 45 m², à reprendre en plein cœur du quartier PYRENEES Rue très passante Grande salle de 60m² Pour un total de 40 couverts Terrasse : + 16 couverts Extraction 400 Bar LICENCE 4 Avec PMU et FDJ Aisément transformable en restauration traditionnelle / brasserie APPARTEMENT de 45 m² (au premier étage) inclus Surface totale : 120 m² Loyer mensuel : 2699 € TTC Charges : 120 € TTC Bail : 2 mars 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 280 000 € HT + 3 920 € TVA, soit 283 920 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 260 400 € HT + 0 € TVA, soit 260 400 € TTC Honoraires d'agence : 19 600 € HT + 3 920 € TVA, soit 23 520 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Pour cause de déménagement, un RESTAURANT à la forte visibilité, dans le quartier très fréquenté de la Porte de Bagnolet, avec EXTRACTION, TERRASSE permanente et grand sous-sol RDC de 88 m² : 70 couverts Terrasse permanente de 7 ml : 12 couverts Redevance : 240 € /an Licence Restauration Au sous-sol de 86 m² : Cuisine avec EXTRACTION 400 Toute équipée, chambre froide positive, poste plonge, bac à graisses, congélateurs, monte-plats,... Grande cave/réserve sèche, toilettes employés, bureau de direction Climatisation générale Chauffage radiateur, chaudière gaz Electricité : 750 € /mois Gaz : 300 € /mois CA 2022 : 481 k€ TTC CA 2023 : 457 k€ TTC Bail récent : octobre 2022 Loyer : 3855 € HT /mois Charges : 200 € HT /mois Taxe foncière : 1200 € /an Une belle affaire à la forte visibilité, flux permanent A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 385 000 € HT + 6 160 € TVA, soit 391 160 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 354 200 € HT + 0 € TVA, soit 354 200 € TTC Honoraires d'agence : 30 800 € HT + 6 160 € TVA, soit 36 960 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Pour cause de double activité, un RESTAURANT très COSY, rénové il y a un an, muni d'une GRANDE SALLE, d'une TERRASSE permanente et d'une EXTRACTION 400, en plein coeur d'un quartier dynamique et PITTORESQUE du 20ème arrondissement Etablissement très cosy Entièrement rénové il y a un an Surface totale : 80 m² Une belle salle de 34 couverts Comptoir : licence restauration Vitrine 9 ml TERRASSE permanente fermée : 16 places Redevance : 880 € /an Cuisine tout équipée EXTRACTION 400 vers le toit Equipements récents, en parfait état Consommation gaz + élec : 600 € /mois Loyer : 2160 € /mois, charges comprises Bail de 2017 en cours de renouvellement Ticket moyen : 40 € Actuellement ouvert que le soir et pas de vins servis Fort potentiel !! COSY - TERRASSE - QUARTIER PITTORESQUE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 298 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 301 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 280 000 € HT + 0 € TVA, soit 280 000 € TTC Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (7.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mhamed EL MAMLOUK, Tél. : 0695911819, E-mail : mhamed.elmamlouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 805 060 431

Murs commerciaux d'une Pharmacie située proche des transports, belle visibilité, entourée de nombreux commerces et de grandes résidences. Locaux 85 m2 environ dont 62 m2 en rez de chaussée, 4 postes de réception, plus de 20 m2 en sous-sol accessible par escalier, kitchenette, bureau, WC et stock. Façade de 8 métres avec 2 vitrines de 2m40. Bail 3/6/9 de 2005 en tacite reconduction. Loyer 6500 TTC par trimestre Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 502 618 € HT + 4 523,56 € TVA, soit 507 141,56 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 480 000,19 € HT + 0 € TVA, soit 480 000,19 € TTC Honoraires d'agence : 22 617,81 € HT + 4 523,56 € TVA, soit 27 141,37 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062

A vendre, Fonds de commerce type restaurant avec licence IV, extraction 400, pouvant donc être un restaurant, brasserie ou bar pur. Situé dans le 20eme arrondissement, metro ALEXANDRE DUMAS, tout près de la rue de Charonne et du cimetière du Père-Lachaise Très faible loyer : 1333€ par mois. Charges: 93€ par mois. Très fort potentiel de développement. Surface de 104 m2. Salle - 50 couverts confortablement disposés. TERRASSE permanente de 20 couverts. Cave environ 15m2. Cuisine complètement équipée. CA 2023 - 408 000€ CA 2022 - 407 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 435 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 440 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 410 000 € HT + 0 € TVA, soit 410 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (7.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

Pour raison de santé, un grand RESTAURANT de 165 m² avec APPARTEMENT de 85 m², à deux pas du Métro GAMBETTA Grand restaurant en ANGLE de rue, avec : Au RDC : une salle, avec coin bar et véranda, de 165 m² Au sous-sol : cuisine, sanitaires, réserves, le tout en parfait état Au 1er étage : un APPARTEMENT de 3 pièces et 85 m² Loyer : 5170 € HT / mois Charges : 230 € HT /mois Bail 3/6/9 récent : 09/12/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 269 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 272 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (9.12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Cause de déménagement, un RESTAURANT à reprendre en plein cœur du quartier très fréquenté de Ménilmontant Rue passante Tout équipé Extraction 400 Labo en sous-sol Grande salle de 60m² pour un total de 40 couverts Actuellement en restauration rapide Aisément transformable en restauration traditionnelle, pizzeria, etc... Loyer mensuel : 2900 € HT Surface totale : 90 m² Bail : Janvier 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 3 168 € TVA, soit 201 168 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 182 160 € HT + 0 € TVA, soit 182 160 € TTC Honoraires d'agence : 15 840 € HT + 3 168 € TVA, soit 19 008 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

7 Commerces à vendre, PARIS 20E ARRONDISSEMENT (75020)

Fonds De Commerce - 120m²

Fonds De Commerce - 3 pièces - 175m²

Fonds De Commerce - 80m²

Local Commercial - 3 pièces - 85m²

Fonds De Commerce - 104m²

Fonds De Commerce - 4 pièces - 250m²

Fonds De Commerce - 90m²

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