Pour cause de déménagement, un RESTAURANT avec extraction, prêt-à-l'emploi et muni d'un APPARTEMENT de fonction, le tout dans une rue très fréquentée du quartier des EPINETTES Devanture avec store-banne : 4 ml Terrasse permanente le long : 6 couverts Salle de 19 m² : 20 couverts Très fonctionnelle Cuisine de 15 m² avec piano gaz EXTRACTION 250 vers le toit Accès direct cour arrière, local à poubelles et cave APPARTEMENT de fonction de 29 m² au 1er étage 2 pièces dont une chambre de 13 m², salle d'eau, wc Accès par le restaurant Loyer total (charges et appartement inclus) : 3042 € TTC /mois Bail de 2020, en cours de renouvellement Electricité + gaz : 500 € /mois Taxe foncière : 600 € /an Une AFFAIRE bien située et fonctionnelle A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 105 000 € HT + 2 100 € TVA, soit 107 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 500 € HT + 0 € TVA, soit 94 500 € TTC Honoraires d'agence : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Pour cause de retraite, un RESTAURANT avec EXTRACTION, climatisé, avec une belle TERRASSE, un FUMOIR, un sous-sol PRIVATISABLE et sonorisé pour célébrations FESTIVES ! RDC : 22 couverts Mezzanine : 20 couverts TERRASSE : 20 couverts Redevance terrasse : 260 € /an VERANDA chauffée avec ouverture totale CUISINE de 40 m² en sous-sol : EXTRACTION 300 Chambre froide, plonge, réserves, débarras LICENCE 4 (en location) SOUS-SOL privatisable Idéal pour les after-work professionnels ou les évènements privés, jusqu'à 1h30 du matin Matériel de projection, sonorisation, karaoké,... FUMOIR avec extraction Murs carrelés, anti-humidité Portes coupe-feu, sortie de secours Décoration design Etablissement prêt-à-l'emploi En modes resto-terrasse le jour et festif la nuit ! Bail neuf : juin 2024 Loyer : 4200 € TTC /mois Charges comprises Dépôt de garantie : 6 mois Levier de développement : RESTAURATION ! (actuellement non proposée malgré la grande cuisine) Très bel emplacement, fort flux. A visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 329 000 € HT + 5 264 € TVA, soit 334 264 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 302 680 € HT + 0 € TVA, soit 302 680 € TTC Honoraires d'agence : 26 320 € HT + 5 264 € TVA, soit 31 584 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION RAPIDE / PIZZA / CREPERIE / BOUTIQUE Situé dans une rue très passante du 17eme arrondissement. A proximité des métros Brochant et La Fourche. Actuellement destiné à réalisations de crêpes et pizzas à emporter. Destination: VENTE à EMPORTER VENTE DE PIZZA, SANDWICHS ET PANINIS, PATISSERIES, CHOCOLATERIE ET CONFISERIES, CREPERIE, VENTE EN GENERAL, BAR A SALADE. PAS d’extraction possible. Rafraichissement à prévoir. Plusieurs équipements disponibles: Four à pizza, machine a crêpes, plusieurs frigos et congélateurs, grill à panini. Surface 39m2. Loyer : 1091€ HT / par mois Charges: 137,50 ht / par mois Bail 3/6/9 jusqu'à aout 2029. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

Pour cause de retraite, un BAR - RESTAURANT licence 4, sur les boulevards intérieurs de la Porte de Champerret, en ANGLE de rue, avec comptoir, TERRASSE et au premier étage, un APPARTEMENT de 55 m². Etablissement en angle de rue Fort flux passant Vitrine de 20 ml 1 comptoir : Licence 4 Salle de 75 m² : 30 couverts Terrasse permanente : + 20 places Redevance annuelle : 180 € Cuisine : 5 m² Extraction : 400 2 caves CA 2022 : 340 k€ Forte rentabilité Ticket moyen : 25 € Actuellement ouvert que le midi Forte demande pour le soir ! (clientèle du quartier, tramway, caserne de pompiers, etc..) Loyer : 2600 € /mois (*) Charges : 200 € / mois (*) Bail neuf : juillet 2023 (*) Pas de taxes foncières Pas de personnel à reprendre (*) incluant un APPARTEMENT à l'étage : 2 pièces, 55 m², cuisine et sdb Une affaire très bien tenue depuis 21 ans Un bel emplacement, un fort potentiel A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 327 000 € HT + 5 232 € TVA, soit 332 232 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 840 € HT + 0 € TVA, soit 300 840 € TTC Honoraires d'agence : 26 160 € HT + 5 232 € TVA, soit 31 392 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

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