Au cœur du charmant village de Murinais, ce fonds de commerce authentique se situe entre tranquillité rurale et accessibilité aux grandes villes. Trois activités sont proposées depuis 20 ans : Le restaurant disposant d'une belle notoriété avec une clientèle allant de Grenoble à Valence. Il est composé de 2 salles : la grande salle de 80 m² (80 couverts) et la salle de 40 m² (40 couverts). Sa cuisine équipée, grande et fonctionnelle, permet un démarrage d'activité immédiat. Sa localisation centrale sur la place du village lui permet également d'assurer un service traiteur pour les évènements se déroulant dans la salle des fêtes louée par la Mairie. Le Bar : équipé, attenant aux salles de restauration avec Licence IV et sans aucun contrat. L'hébergement : Un gîte authentique, composé de 4 espaces distincts de chacun 4 couchages avec lavabo. 3 sanitaires et 2 douches sont en commun. Ce gîte, apprécié pour son cadre verdoyant et calme, est labellisé Gîte de France. Proche des grandes villes (Saint-Marcellin, Grenoble et Valence…) et des montagnes (Vercors, Chartreuse, Chambaran) la région est prisée par les amateurs de sports de plein air et offre un fort potentiel touristique. De plus, un logement de fonction de 90 m² et une dépendance avec mezzanine de 27 m² sont inclus dans le bail. Une grande terrasse ainsi qu'un jardin et un terrain de pétanque complètent ce lieu de convivialité. Idéal pour un projet de couple, il offrira une belle qualité de vie dans un village champètre en pierre, tout en bénéficiant des services à proximité (écoles, commerces...). Le bail de 1080€/mois HT est proposé par la Mairie désireuse de maintenir ce haut lieu de restauration emblématique pour la commune. Honoraires agence inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 1 050 € TVA, soit 76 050 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 69 750 € HT + 0 € TVA, soit 69 750 € TTC Honoraires d'agence : 5 250 € HT + 1 050 € TVA, soit 6 300 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine HUBOUD-PERON MONTAGNON, Tél. : 0633958735, E-mail : claudine.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 397 783 549

Sur un axe routier très passant, venez découvrir ce tènement immobilier à usage professionnel de 197m² sur un terrain de 744m². Actuellement, vente de pizzas à emporter, et qui continuera jusqu'à la vente des murs, projetez-vous sur une reprise de cette activité, ou la création d'une nouvelle ! Le bâtiment se présente de la manière suivante : L'entrée dessert une belle salle lumineuse d'environ 60m² à laquelle s'ajoute un coin cuisson de 11m² séparé par une banque d'accueil, un espace cuisine fermé et des toilettes. Vous retrouverez également 3 celliers. A l'arrière, une partie d'environ 90m² a été aménagée en habitation. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et une salle de bain. Accès sur un abri couvert de 36m² Un garage de 32m² complète l'ensemble. Coin terrasse aménagé. Cour de stationnement pouvant accueillir 10 véhicules environ. Accès PMR aux normes. Assainissement conforme. Beaucoup de potentiel pour ce local à aménager en fonction de votre activité ! Prix de vente : 189 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie SIMON, Tél. : 06 29 58 83 02, E-mail : noemie.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 794 708 768

Au coeur du village touristique et très fréquenté de SAINT-ANTOINE-L'ABBAYE, venez découvrir ce fonds de commerce dans un établissement/restaurant bénéficiant d'un emplacement numéro 1 avec une belle terrasse extérieure ensoleillée de 55m2, d'une salle intérieur de 55m2 environs avec un bar, une mezzanine de 20 m2 ainsi qu'un local de stockage de 80m2 environs (possibilité d'extension de la surface commerciale). Le restaurant est équipé d'une cuisine professionnelle avec toutes les installations aux normes. Belle croissance d'activité pour ce fonds de commerce dynamique et offrant un potentiel de développement supplémentaire. Vendu équipé (mobiliers inclus). Faible loyer. A DECOUVRIR SANS TARDER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 250 € HT + 1 250 € TVA, soit 99 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 92 000 € HT + 0 € TVA, soit 92 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 250 € HT + 1 250 € TVA, soit 7 500 € TTC (8.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : 06 23 90 43 49, E-mail : thomas.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881 843 163

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