Fonds de commerce à Montesson Idéalement situé dans la galerie marchande du centre commercial Carrefour sous une grande verrière apportant une luminosité naturelle et proche d’un manège, ce restaurant/coffee shop avec une clientèle fidèle et régulière, en franchise actuellement, bénéficie d’un emplacement privilégié. Il offre une proximité avec des commerces de proximité avec de belles enseignes. Récemment, le chef d'entreprise a installé des bornes afin de rendre le service encore plus fluide. L’accessibilité est complète pour les personnes à mobilité réduite. Accès via un escalator à partir du parking souterrain Ce restaurant offre de belles prestations et une opportunité unique pour des entrepreneurs en quête d’un nouveau challenge D’une surface intérieure de 80 M2 et bénéficiant d’une terrasse de 26 M2, le restaurant a une capacité d’accueil de 40 places assises. Des travaux d'aménagement et d'entretien sont récents depuis cet été et prêts pour une utilisation immédiate sans travaux supplémentaires. Crée en 04/2018, ce restaurant est entièrement équipé et conforme aux normes d'hygiène. Les équipements sont donc récents (Friteuse, réfrigérateurs, congélateurs, vitrines réfrigérées pour pâtisseries et boissons). Le CA dégagé est en moyenne de 425 000 € environ sur les 3 dernières années. Le loyer hors charges mensuel est de 4 614 €. Les charges mensuelles sont de l'ordre de 1 372 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 160 000 € HT + 1 990 € TVA, soit 161 990 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 050 € HT + 0 € TVA, soit 150 050 € TTC Honoraires d'agence : 9 950 € HT + 1 990 € TVA, soit 11 940 € TTC (7.96 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier MAUREL, Tél. : 0671724585, E-mail : xavier.maurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898 488 499

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