Fond de commerce restaurant de 110 places + 46 en terrasse. Local de 400 m2 sur terrain de 1330 m2 situé sur un axe majeur (+15 000 véhicules jour) Parking privé de 20 places Restaurant ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi, il possède une forte marge de développement de chiffre d'affaires. Le registre de sécurité est à jour. Matériel en très bon état général, le restaurant est opérationnel en l'état C'est une belle opportunité d'affaires pour les entrepreneurs ambitieux! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 296 950 € HT + 5 345,1 € TVA, soit 302 295,1 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 270 224,5 € HT + 0 € TVA, soit 270 224,5 € TTC Honoraires d'agence : 26 725,5 € HT + 5 345,1 € TVA, soit 32 070,6 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554

A Mérignac Capeyron, cette maison accueille une activité de massage bien être. D'une surface de 113 m² environ elle propose 3 pièces, accueil, salle d'attente, cuisine, WC, salle d'eau, cellier, bureau ou studio indépendant. sur une parcelle de 340 m² environ. Climatisation réversible à chaque étage. Elle est actuellement louée dans le cadre d'un bail professionnel avec des loyers de 1016€ / mois. Possibilité d'acquérir également une seconde maison en deuxième ligne et louée également (la parcelle totale 928m² avec les 2 maisons). Nous consulter pour davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 336 500 € HT + 3 297,7 € TVA, soit 339 797,7 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 320 011,5 € HT + 0 € TVA, soit 320 011,5 € TTC Honoraires d'agence : 16 488,5 € HT + 3 297,7 € TVA, soit 19 786,2 € TTC (6.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832

A la vente, cet ensemble immobilier, actuellement murs commerciaux d'un bar restaurant. Ce bati de 370 m2 permettra grâce à son emplacement privilégié diverses perspectives d'aménagement pour le restaurateur ou l'investisseur qui souhaitera en faire l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 380 688 € HT + 76 137,6 € TVA, soit 456 825,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 232,96 € HT + 70 046,59 € TVA, soit 420 279,55 € TTC Honoraires d'agence : 30 455,04 € HT + 6 091,01 € TVA, soit 36 546,05 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554

Fonds de Commerce Restaurant de 400m2 à Mérignac Restaurant de 50 places en salle principale et 16 en terrasse. Parking privé de 30 véhicules Possibilité de louer une surface supplémentaire de 380 m2 attenant au restaurant pour les repas de groupe, événementiel, anniversaire, soirée privative... Fermé le soir et le weekend Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 242 650 € HT + 4 367,7 € TVA, soit 247 017,7 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 811,5 € HT + 0 € TVA, soit 220 811,5 € TTC Honoraires d'agence : 21 838,5 € HT + 4 367,7 € TVA, soit 26 206,2 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554

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