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2 Commerces à vendre, MARENNES HIERS BROUAGE (17320)

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Fonds De Commerce - 6 pièces - 334m²

Marennes Hiers Brouage (17320)
270 000 €
Fonds de Commerce - Restaurant/Licence4 - Marennes (17320)
Situé sur la commune de Marennes-Hiers-Brouage avec un emplacement idéal en plein centre ville, je vous propose de venir découvrir ce fonds de commerce sans attendre qui est en plein développement depuis 3 ans !
Cet établissement comprend : une surface professionnelle de 300m2 environ + une surface privative d'habitation de 112m2.
Pour la partie professionnelle vous pourrez accueillir 60 personnes en intérieur et 75 personnes en extérieur (terrasse + patio), un espace de production en cuisine tout équipé et rénové en 2018 et plusieurs réserves.
Pour la partie habitation, vous disposerez d'un appartement de 112m2 comprenant une cuisine aménagée, un séjour, trois chambres et une salle d'eau avec wc.
Loyer = 36 000€HT/an ; EBE corrigé = 136 000€
Possibilité d'acquérir les murs à court ou moyen terme ! Me contacter pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 270 000 € HT + 4 050 € TVA, soit 274 050 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 249 750 € HT + 0 € TVA, soit 249 750 € TTC
Honoraires d'agence : 20 250 € HT + 4 050 € TVA, soit 24 300 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

Ce bien vous intéresse ?

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Stéphanie
Bouchegnies

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Fonds De Commerce - 1 pièce - 24m²

Hiers-Brouage (17320)
7 500 €
cession de doit de bail
Situé à Brouage (17320), cet emplacement offre une opportunité unique dans l'un des plus beaux villages de France. Niché dans un quartier pittoresque, cette boutique séduira les commerçants cherchant un cadre authentique et touristique. La ville, reconnue pour son charme historique et sa fréquentation touristique, présente un fort attrait pour les activités commerciales et culinaires. Idéal pour établir un petit commerce, ce local de 24 m² bénéficie d'un environnement propice à l'épanouissement d'une clientèle locale et touristique avide de découvertes.
Ce bien comprend une pièce principale de 24 m², ainsi qu'une petite remise collective équipée d'un point d'eau et WC, offrant ainsi des avantages pratiques pour l'exploitation d'une activité commerciale. De plus, la présence d'une petite cour collective constitue un espace supplémentaire pour profiter d'une petite coupure. Par sa configuration compacte, ce fonds de commerce présente un potentiel intéressant pour développer une activité en accord avec l'atmosphère charmante et chaleureuse de ce lieu d'exception.Loyer annuel de 6510 € HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 7 500 € HT + 500 € TVA, soit 8 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 5 000 € HT + 0 € TVA, soit 5 000 € TTC
Honoraires d'agence : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC (60 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : 0771249628, E-mail : valerie.vissac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839 854 247

Ce bien vous intéresse ?

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Valérie
Vissac