Au coeur de la place de Mantry, ce fonds de commerce offre une opportunité idéale pour développer son épicerie et son bar/restaurant. Le village bénéficie d'une situation géographique stratégique, d'un faible loyer attractif, et d'un parking pour la clientèle. De plus, la présence d'une terrasse spacieuse de 120 m², pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, ainsi que la licence IV constituent des atouts majeurs pour développer une activité de restauration prospère dans un cadre convivial et dynamique. Ce fonds de commerce de 126 m² comprend une épicerie, un bar/restaurant, une cuisine équipée, ainsi que 3 caves, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Les points forts incluent un FOUR A PIZZA bois, une terrasse aménagée, idéale pour les beaux jours, et un total de 96 couverts. Les charges telles que l'eau et l'électricité seront définies selon la consommation de 2024, offrant une flexibilité financière appréciable pour les futurs exploitants. En outre, avec une activité autorisée en restaurant, ce bien promet une rentabilité certaine et un potentiel de développement attractif. Une question? Sandrine TUMEO 06 03 40 04 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 72 000 € HT + 14 400 € TVA, soit 86 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 66 240 € HT + 13 248 € TVA, soit 79 488 € TTC Honoraires d'agence : 5 760 € HT + 1 152 € TVA, soit 6 912 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TUMEO, Tél. : 0603400482, E-mail : sandrine.tumeo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 920 234 556

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