Visitez cette belle affaire au centre du Porge à fort potentiel. Elle se situe proche de l'école en centre-ville sur la route des plages entre Océan et Bassin. 280 m2 d'espace environ dont une belle boutique, laboratoire tout équipé, plusieurs fours dont un Bongard et un neuf (la plupart du matériel a été renouvelé très récemment, dont le négatif et positif). A cela s'ajoute un appartement à l'étage de 75m2 environ donc logement sur place possible pour vous et votre famille. Tout est aux normes. Possibilité de tables en extérieur en terrasse. Nombreuses places de parking juste en face. Aujourd'hui boulangerie pâtisserie et possible changement de destination à voir pour développer petite restauration, snacking, traiteur, glace à votre convenance selon votre projet. Les plus de cette affaire : le positionnement place de l'Eglise et sur la route menant aux plages du Porge. Rénovation récente, clientèle locale et saisonnière, belle fréquentation le week-end. En tout, environ 30 quintaux mensuels de farine en hiver, 90 quintaux en été. En moyenne, 240 clients par jour en hiver donc et 600 clients par jour en été. Rythme aujourd'hui : ouvert toute l'année avec fermeture le mercredi/dimanche après midi en hiver, 7/7 en été. Affaire saine et fonctionnelle, prête à continuer son développement. Des optimisations sont possibles. Loyer mensuel de 1980 euros (bail neuf prévu). A visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 152 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517

Situé au Porge , ce fonds de commerce de restaurant local bénéficie d'un emplacement privilégié sur la route des plages, offrant une visibilité optimale. La ville, réputée pour son attrait touristique, constitue un cadre dynamique et attractif pour une activité de restauration , avec un flux constant de clients potentiels et une clientèle locale fidèle. Cet établissement d'une surface de 253 m², dispose d'une terrasse couverte accueillant 50 convives, ainsi qu'une salle de réception de 50 places assises avec un bar et une cheminée opérationnelle. La cuisine équipée en inox, l'économat, la cave, et le bureau de 45 m² avec cour arrière et accès livraison offrent des espaces fonctionnels appréciables. Les WC récemment rénovés aux normes Covid, dont un spécialement aux normes PMR , ainsi que le parking municipal facilitent l'accueil des clients. Une licence de grande restauration est incluse, avec un loyer de 2065€/mois sous bail 3,6,9. Cet établissement offre une opportunité clé en main pour toute personne souhaitant investir dans ce secteur d'activité. Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517

A vendre murs et fonds de commerce d'un restaurant , idéalement situé sur la célèbre station balnéaire de Lacanau Océan. L'établissement se trouve sur une avenue dynamique, passante et à deux pas de l'océan. Il propose une cuisine bistronomique française avec des touches espagnoles offrant une carte variée et de qualité. Le fonds de commerce est vendu avec la LICENCE IV. Sa clientèle se compose de locaux et de touristes. Le restaurant dispose d'une grande salle ayant la capacité de servir jusqu'à 100 couverts sur un service. Pour compléter ce bien, il dispose d'une cuisine professionnelle aux normes en vigueur, d'un bar fonctionnel et rentable. L'établissement est ouvert de février à novembre. Une activité annuelle est tout à fait envisageable.Le plus // une terrasse bois extérieure démontable autorisée par la Mairie ajoute de l'attractivité! C'est également une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier de qualité et rentable sur une station réputée. Alors n'hésitez plus et contactez-moi pour plus d'informations. Fonds de commerce peut être dissocié des murs.Me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 875 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 882 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 840 000 € HT + 0 € TVA, soit 840 000 € TTC Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517

À vendre fond de commerce de 90 m² situé à Lacanau Ville. Emplacement idéal pour toute activité commerciale, ce local offre un espace spacieux et bien agencé, propice à la création ou au développement de votre entreprise. Le terrain de 485 m² permet diverses possibilités d'aménagements extérieurs ou d'extensions. Situé dans une zone dynamique et en pleine expansion, ce commerce bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort potentiel commercial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement dans une ville en pleine croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 36 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 37 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 31 000 € HT + 0 € TVA, soit 31 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (19.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484

Je vous propose un ensemble immobilier avec une activité de chambres d’hôtes , il se compose comme suit : Ensemble immobilier : Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier comprenant un charmant bâtiment dédié aux chambres d'hôtes, le tout en parfait état. Chambres d'hôtes : - Bâtiment de charme de 500 m² - 5 chambres individuelles et 5 appartements spacieux - Parfait état général Espaces extérieurs : - Superbe terrasse avec bar extérieur - Espace de balnéothérapie comprenant spa, sauna, hammam et douche sensorielle Cet ensemble immobilier, situé au Huga à Lacanau Océan, offre un cadre de vie exceptionnel et constitue une opportunité rare. L’ensemble immobilier ne peut être acquis sans la maison individuelle. Voir l’annonce de la maison. Pour tous renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 800 000 € HT + 13 000 € TVA, soit 1 813 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 735 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 735 000 € TTC Honoraires d'agence : 65 000 € HT + 13 000 € TVA, soit 78 000 € TTC (4.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517

Situé à Lacanau Océan , ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique non loin de l'océan, idéal pour un restaurant. Implanté sur une artère passante, entouré de commerces et offrant une belle capacité d'accueil avec 80 places à l'intérieur et 50 en terrasse, cet établissement jouit d'une visibilité optimale. De plus, la présence de places de parking facilite l'accès pour la clientèle. Le loyer annuel s'élève à 14 400€HT, sans charges de salariés à reprendre, offrant ainsi un bon potentiel de rentabilité pour un entrepreneur. D'une surface habitable de 220 m² répartis en 5 pièces, ce fonds de commerce révèle un attrait certain avec sa License 4. La configuration du lieu se prête parfaitement à une activité de restauration, offrant un espace confortable et accueillant pour les clients. Ces caractéristiques, alliées à la situation géographique avantageuse, font de cette propriété un excellent investissement pour quiconque cherche à se lancer ou à développer une activité dans le secteur de la restauration à Lacanau. Contactez-moi pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 278 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 281 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 260 000 € HT + 0 € TVA, soit 260 000 € TTC Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (8.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517

Situé dans la charmante ville balnéaire de Lacanau (33680), ce fonds de commerce offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs cherchant un emplacement unique. Bénéficiant d'une vue imprenable sur l'océan, d'une terrasse ensoleillée et d'un fort passage, cet établissement promet une visibilité et une attractivité idéales pour un restaurant. Avec ses 410m² de superficie, dont 160m² de terrasse, cet espace offre un potentiel de développement remarquable, permettant une diversification de l'offre culinaire pour maximiser le chiffre d'affaires. Ses deux pôles snacking et brasserie attireront un maximum de clientèle. Outre sa licence IV et sa hotte d'extraction, le mobilier et l'équipement de cuisine faciliteront ainsi le démarrage rapide d'une nouvelle aventure. De plus, la possibilité de logements pour le personnel constitue un avantage supplémentaire pour l'exploitation efficace de ce lieu unique en son genre. Une visite s'impose pour saisir cette occasion dès maintenant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 350 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 354 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 329 000 € HT + 0 € TVA, soit 329 000 € TTC Honoraires d'agence : 21 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 25 200 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554

Situé au coeur de la station balnéaire, de Lacanau Ocean, ce fonds de commerce, restaurant pizzeria est une excellente opportunité. Ce restaurant, d'une capacité de 35 places, bénéficie d'un emplacement stratégique au centre de la ville, à proximité des plages et des attractions touristiques. Il dispose d'une terrasse extérieure. Le fonds de commerce, comprend, une cuisine entièrement équipée, un espace de préparation, un espace de stockage. Il est prêt à être exploité immédiatement, offrant ainsi une transition fluide pour les nouveaux propriétaires. Le chiffre d'affaires annuel, est en constante progression, avec de belles perpectives de croissance, grâce à sa localisation. Le Prix comprend l'ensemble du matériel, du mobilier et des équipements nécessaires à l'exploitation du restaurant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce prospère dans un cadre balnéaire de plus en plus attrayant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 91 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 81 000 € HT + 0 € TVA, soit 81 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Francine FORT, Tél. : 0650131509, E-mail : francine.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 905 045 217

Nous sommes ravis de vous présenter, cette opportunité unique d'acquérir un Fonds de commerce spécialisé dans la vente, location et réparation de vélos à Lacanau. Situé en bord de mer, ce fond de commerce, est une excellente opportunité pour les passionnés de vélo et les entrepreneurs souhaitant investir dans un secteur en plein essor. Le local commercial, d'une superficie de 150M2, est idéalement situé au coeur de la station balnéaire, à proximité des pistes cyclables, de tous commerces et à deux pas des plages. Il bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort passage de clients potentiels. Trois zones de stockage, situées sur Lacanau ville. Ce Fonds de commerce comprend un large assortiment de vélos neufs et d'occasions, adaptés, à tous les types de pratiques ( Vélos électriques, VTT, vélos de route, etc...). De plus, il dispose d'un atelier de réparation entièrement équipé, permettant d'offrir des services de qualité à une clientèle fidèle. En plus de la vente et de la réparation, ce fonds de commerce propose également, un service de location de vélos, répondant ainsi, aux besoins des touristes et des résidents locaux. Le chiffre d'affaire annuel, est en constante progression, avec de belles perspectives de croissance, grâce au développement du tourisme, dans la région et à l'engouement croissant pour les activités de plein air. Le prix de vente du fonds de commerce, inclut l'ensemble du stock, du matériel et du mobilier nécessaire à l'exploitation de l'activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un Fonds de commerce prospère dan un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 680 000 € HT + 136 000 € TVA, soit 816 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 650 000 € HT + 130 000 € TVA, soit 780 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (4.62 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Francine FORT, Tél. : 0650131509, E-mail : francine.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 905 045 217

9 Commerces à vendre, LE PORGE (33680)

Fonds De Commerce - 280m²

Fonds De Commerce - 253m²

Local Commercial - 3 pièces - 240m²

Fonds De Commerce - 4 pièces - 90m²

Local Commercial - 10 pièces - 500m²

Fonds De Commerce - 5 pièces - 220m²

Fonds De Commerce - 410m²

Fonds De Commerce - 2 pièces - 100m²

Fonds De Commerce - 1 002m²

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