Situé au cœur de la charmante ville du Marin (97290), ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour toute activité dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la marina du Marin, l'emplacement offre un fort attrait touristique et une visibilité incomparable pour attirer une clientèle locale et internationale. Le quartier dynamique regorge de potentiel pour développer un commerce prospère, grâce à sa proximité avec des commodités, des résidences et des lieux de loisirs. Entièrement neuf, ce restaurant bâti sur une surface habitable de 100 m² offre un cadre moderne et fonctionnel. La construction récente du bâtiment et l'équipement flambant neuf garantissent un espace accueillant et prêt à l'emploi pour démarrer ou étendre une activité avec succès. Les installations répondent aux normes les plus récentes, offrant un confort optimal aux clients et facilitant le travail du personnel. Avec ces caractéristiques exceptionnelles, ce fonds de commerce est une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un lieu attractif et stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 240 000 € HT + 1 836 € TVA, soit 241 836 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 218 400 € HT + 0 € TVA, soit 218 400 € TTC Honoraires d'agence : 21 600 € HT + 1 836 € TVA, soit 23 436 € TTC (10.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARBENSON, Tél. : 0696758405, E-mail : laurent.barbenson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 381 841 030

Hajar Robert vous propose en exclusivité à la vente, sur la commune du Marin en Martinique, un charmant restaurant d'une capacité de 45 à 50 couverts, accompagné d'un appartement de fonction. Ce lieu de travail agréable, situé dans un cadre paisible, jouit d'une excellente réputation au Marin. Le restaurant est équipé et prêt à accueillir son nouveau propriétaire, vous permettant de débuter votre activité sans délai. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 81 42 24 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 326 100 € HT + 2 217,48 € TVA, soit 328 317,48 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 012 € HT + 0 € TVA, soit 300 012 € TTC Honoraires d'agence : 26 088 € HT + 2 217,48 € TVA, soit 28 305,48 € TTC (9.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hajar ROBERT, Tél. : 06 81 42 24 54, E-mail : hajar.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 828 670 661

Muriel VALERO et Cedrik SAGNELONGE vous proposent en exclusivité ce magnifique tabac presse FDJ où vous trouverez un large choix de produits pour satisfaire toutes vos envies et besoins. Situé au cœur d'une ville dynamique dans le sud de l'ile . Avec son emplacement de choix, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'une activité florissante. Avec un EBE de 91 000 €, cette affaire est clé en main et prête à être entretenue et développée par des passionnés du commerce. Caractéristiques du commerce : Local en très bon état d’une surface de 107 m² Emplacement premium dans la marina situé à proximité de tous commerces et restaurants, ... Activités : Tabac, presse, librairie, jeux FDJ, PMU, souvenirs, produits locaux Rendement : Très bon rendement, chiffres d'affaires solides. Clientèle : Fidèle et régulière, fort passage Potentiel : Opportunité de développement et diversification des produits Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un commerce prospère et bien établi dans une zone à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 300 000 € HT + 2 295 € TVA, soit 302 295 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 273 000 € HT + 0 € TVA, soit 273 000 € TTC Honoraires d'agence : 27 000 € HT + 2 295 € TVA, soit 29 295 € TTC (10.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VALERO, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : muriel.valero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 263 573

Situé dans le centre-bourg du Marin (97290), le local commercial à vendre dans l'immeuble Marina Sun offre un emplacement privilégié proche de toutes les commodités, transports, écoles et plages. Doté d'un accès direct à la rue animée du centre-bourg, ce bien bénéficie d'une superficie de terrain de 520 m², comprenant 4 places de parking, idéal pour accueillir une clientèle variée. À l'extérieur, le local présente un balcon et un parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules pour faciliter l'accès. Un environnement mixte entre campagne et ville offre un cadre agréable pour développer une activité professionnelle en toute sérénité. À l'intérieur, ce local de 31 m² au rez-de-chaussée comprend une pièce principale spacieuse , une salle d'eau avec WC indépendant, idéal pour un professionnel libéral ou un investisseur. Climatisé, avec accès pour handicapés, ce bien offre un potentiel certain pour toute personne recherchant un espace polyvalent à aménager selon ses besoins. Des petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace et en faire un lieu accueillant et fonctionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1206 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € HT + 391,7 € TVA, soit 50 391,7 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 391,71 € HT + 0 € TVA, soit 45 391,71 € TTC Honoraires d'agence : 4 608,29 € HT + 391,7 € TVA, soit 4 999,99 € TTC (11.02 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LÉTON, Tél. : +596696453669, E-mail : nathalie.leton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 813 657 772

bonjour; laurent barbenson vous presente a la vente ce trés joli restaurant situé a la marina du marin trés bel outil de travail;entierement renové equipement et materiel recent terrasse de 110m2 capacitée de 70 couverts environ licence 4 debit de boissons achat des murs commerciaux possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 3 332 € TVA, soit 493 332 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 800 € HT + 0 € TVA, soit 450 800 € TTC Honoraires d'agence : 39 200 € HT + 3 332 € TVA, soit 42 532 € TTC (9.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARBENSON, Tél. : 0696758405, E-mail : laurent.barbenson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 381 841 030

5 Commerces à vendre, LE MARIN (97290)

Fonds De Commerce - 100m²

Fonds De Commerce - 98m²

Fonds De Commerce - 107m²

Local Commercial - 2 pièces - 31m²

Fonds De Commerce - 3 pièces - 179m²

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