Situé à Jeuxey 88000, ce fonds de commerce de 60 m² offre une opportunité unique pour un magasin de presse, librairie, loto et bibeloterie. Idéalement positionné dans une galerie commerciale de la ville, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer une clientèle diversifiée. La proximité des commodités et la présence d'une place de parking extérieure facilitent l'accès aux clients, tandis que l'environnement dynamique de la ville promet un fort passage pour booster l'activité. De plus, l'établissement est conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, offrant ainsi une expérience commerciale inclusive. Cet établissement se présente comme un investissement clé en main pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans le secteur. Sa visibilité au sein de la galerie commerciale et son accessibilité en font une occasion à saisir pour développer une activité commerciale florissante. Belle affaire dimensionnée pour 1.5 personne Renseignements supplémentaires sur simple demande A découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 96 774 € HT + 1 354,84 € TVA, soit 98 128,84 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 89 999,82 € HT + 0 € TVA, soit 89 999,82 € TTC Honoraires d'agence : 6 774,18 € HT + 1 354,84 € TVA, soit 8 129,02 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry BAGAIT, Tél. : 06 23 87 88 80, E-mail : thierry.bagait@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 897864120

Fonds de commerce restaurant avec licence petite restauration sur axe principal Epinal <=> Gérardmer à très fort passage du lundi au dimanche. Restauration traditionnelle, pizzeria et plats thématiques (grenouilles...). 95 couverts en salle + 28 en salle annexe et + 80 en terrasse (semi-couverte). 10 services / semaine et 10 semaines de fermeture par an. Adresse réputée depuis plus de 20 ans avec clientèle d'habitués, de passage et touristes. salles rénovées récemment et matériel en bon état. Etablissement en limite de forêt avec grande capacité de stationnement (VL et bus). Idéal pour travailler en famille puisque le logement de fonction (grande maison) est vendue en annexe avec les murs (mandat pour les murs commerciaux et l'habitation présenté séparément sous le n°641618). Belle rentabilité et potentiel à développer; Vente du fonds de commerce indissociable des murs (vendus en sus à 594 000 € FAI h.t.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 162 000 € HT + 2 025 € TVA, soit 164 025 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 151 875 € HT + 0 € TVA, soit 151 875 € TTC Honoraires d'agence : 10 125 € HT + 2 025 € TVA, soit 12 150 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LUTIN-DELZERS, Tél. : 06 84 13 80 80, E-mail : corinne.lutin-delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 894 833 714

Ce local commercial pour activité restaurant pizzeria comprend 2 salles de restaurant, 1 grande terrasse semi-couverte, 1 cuisine, 1 espace plonge, 1 bureau, 1 espace sanitaires clients, 1 vestiaire + WC personnel et la maison d'habitation sur place. Le logement de fonction type T6 inclut 1 cuisine, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salon TV, 1 grande pièce de vie façon véranda à vivre avec poêle à bois et vue sur la forêt. Le tout est posé sur un terrain de 8000m² environ à proximité d'Epinal et des axes routiers majeurs (N57, axe Epinal <=> Gérardmer...). Dépendance de 24m² +/- à re-habiliter (espace friterie, boutique... par exemple). Le fonds de commerce est vendu via le mandat n°641620 au prix de 162 000 € FAI h.t.. Murs et fonds de commerce sont vendus de façon indissociable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 594 000 € HT + 7 425 € TVA, soit 601 425 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 556 875 € HT + 0 € TVA, soit 556 875 € TTC Honoraires d'agence : 37 125 € HT + 7 425 € TVA, soit 44 550 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LUTIN-DELZERS, Tél. : 06 84 13 80 80, E-mail : corinne.lutin-delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 894 833 714

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